Köpcentra genomgår en omvandling, som jag noterade Småföretagstendenser förra året - och att omvandlingen accelererar. Som konsumenterna handlar om förändringar, förlorar köpcentra de stora varuhusen som var deras traditionella ankarehyresgäster. Medan det är dåliga nyheter för gallerianvändare kan det vara bra nyheter för småföretagare (och du behöver inte ens vara en återförsäljare för att dra nytta av trenden).
$config[code] not foundHär är en snabb överblick över Amerikas nuvarande och framtida tillstånd och hur småföretagare kan dra nytta av dessa förändringar.
- Försäljningscentret för köpcentret slog 8,6% under första kvartalet 2018, enligt uppgifter från fastighetsforskningsföretag Reis. Det är det högsta det har varit sedan 2012.
- Coresight Research förutsäger att minst 1 000 varuhus kommer att sluta 2023, eftersom konsumenterna fortsätter att spendera mer på erfarenheter än på saker.
- Alla typer av köpcentrum, från slutna köpcentra till friluftscentraler, känner klyftan. Däremot är lediga platser högst i gallerior och shoppingområden, enligt Reis.
Tomt detaljhandel i köpcentra skadar samhällen, vilket förlorar jobb för invånare, liksom inkomst av detaljhandelskatt. Självklart vill gallerianvändare och stadsledare fylla i dessa tomma utrymmen.
För befintliga återförsäljare kan det nu vara en bra tid att:
- Förhandla om utrymme i en exklusiv galleria. Coresight säger high-end, premium köpcentra är mer benägna att överleva den nuvarande shakeout än mellanklass eller low-end köpcentrum.
- Förhandla om ett större eller bättre utrymme. Om du för tillfället befinner dig i ett köpcentrum som förlorar stora hyresgäster, men du har fortfarande en gedigen kundbas och tror att köpcentret kommer att överleva, se till att du utökar ditt utrymme eller flyttar till ett bättre läge i köpcentret.
- Öppna en butik. Är du en e-handelsföretagare? Överväg att öppna en liten mursten och murbruk för att testa vattnet i "tegelstenar och klick".
5 företag att dominera framtiden för köpcentra
Här är 5 saker som experterna förutspår kommer att fylla ledigt galleriorum, och hur både detaljhandeln och icke-detaljhandeln kan dra fördel av dem.
1. Hyra eller återförsäljningsaffär: Alternativ till traditionell detaljhandel, som hyra och återförsäljning, kommer att ta 17 miljarder dollar i utgifterna från traditionella detaljhandelskanaler år 2023, förutspår Coresight. Även om hyres- och återförsäljningsverksamheter kanske inte är lönsamma nog att stödja hyror i stora köpcentra, kan öppna utrymmen i gallerior vara möjligheter.
Kläderförsäljningsaffärer catering till yngre shoppare som är både modemedvetna och miljömedvetna har redan visat sig vara populära. Utöver kläder kan du sälja möbler, sportartiklar och mycket mer. En återförsäljningsbutik som säljer böcker, cd-skivor, skivor, videospel och musikinstrument (i grunden alla slags underhållningsartiklar) har blivit under de senaste åren i ett köpcentrum nära mig.
2. Popup-butiker: Popup-butiker i köpcentra och köpcentrum kommer att bli alltmer populära som ett sätt att tillfredsställa konsumenternas törst efter nya erfarenheter, enligt Coresight. Om du äger en e-handelsbransch kan du använda en popup-butik för att ansluta dig personligen till lokala kunder, skapa spänning om en ny produktlinje eller ett begränsat produktfrisläpp eller tillfredsställa efterfrågan på din produkt under semestern.
3. Händelser: Begränsade tidshändelser är ett annat sätt köpcentra och köpcentrum kommer att använda ledigt utrymme, förutspår Coresight. Både detaljhandeln och icke-detaljhandeln kan utnyttja denna trend. Till exempel kan en klädhandlare vara värd för en back-to-school-modeshow för tonåringar. En lokal skönhetssalong kan vara värd för en dag med makeover. Du kan också ta reda på vilka händelser som planeras i ditt lokala köpcentrum och hur ditt företag kan vara en del av dem.
4. Serviceföretag: Konsumentutgifterna på produkter (i motsats till tjänster) minskade mellan 2000 och 2017 och Coresight säger att trenden fortsätter fram till 2023, då konsumenterna kommer att spendera ytterligare 78 miljarder dollar på diskretionära tjänster. Enligt butikshallet kommer flera gallerior att fylla lediga tjänster med tjänsteleverantörer så att kunderna kan hantera mer av deras behov med en resa. Köpcentra med blandad användning detaljhandel och bostadsutrymme, i synnerhet, erbjuder mycket potential för serviceföretag. Alla de boende behöver tjänster som hår- och nagelsalonger, husdjursvårdstjänster och förpacknings- och fraktbutiker.
5. Kontorutrymme: Något tomt utrymme i köpcentrum kommer att omvandlas till kontor eller samarbetsplatser enligt Coresight. Detta kan vara ett tillfälle för dig att ta tag i önskvärt kommersiellt kontorsutrymme. Bekvämligheten med att arbeta i en mallplats kan till och med hjälpa dig att locka och behålla medarbetarna.
Vill du ha en uppfattning om hur framtidens galleria kommer att se ut? Kolla in Coresight Researchs visuella gallerior idag och imorgon nedan.
Foto via Shutterstock
3 kommentarer ▼
