Att välja en karriär i fastigheter betyder inte nödvändigtvis att man väljer att bli en fastighetsmäklare. Medan fastighetsmäklare är mest synliga arbetar många andra bakom kulisserna för att stänga fastighetsaffärer. Fastighetsbranschen är långtgående och omfattar allt från att köpa och sälja bostäder för att säkra finansiering till inspektioner och bedömningar. Här finns en mängd olika karriärer inom fastighetsbranschen.
$config[code] not foundOmbud
När man tänker på fastighets karriär tenderar fastighetsmäklare att vara de första som kommer att komma ihåg. I enklaste bemärkelse arbetar fastighetsmäklare för att hjälpa kunder att köpa och sälja bostäder. Fastighetsmäklare måste överträffa stränga krav på utbildning och examen för att erhålla licenser och måste ha kunskap om fastighetslagar, regler och föreskrifter, enligt U.S. Bureau of Labor Statistics. För att bli framgångsrik måste fastighetsmäklare kunna arbeta bra med människor, ha en bra arbetsetik och vara villig att lägga på långa timmar, inklusive kvällar och helger.
Mäklare
Något liknande en fastighetsmäklare genomgår mäklare mycket av samma utbildning som agenter men med ytterligare krav. I allmänhet kan fastighetsmäklare juridiskt utföra fler uppgifter än en agent, inklusive att äga fastighets-franchisetagare och företag och anställa agenter, säger National Association of Independent Real Estate Brokers hemsida. Oberoende mäklare äger inte eller arbetar för en fastighets-franchise som Coldwell Banker eller RE / MAX, men äger egna fastighetsbolag. Medan många mäklare är upptagna att driva en fastighetsaffär, fungerar vissa fortfarande som agenter, vilket hjälper köpare och säljare också.
Dagens video
Bragt till dig av Sapling Brought to you by Saplingvärderingsman
Fastställande av bostadsvärdet är en viktig aspekt av fastighetsprocessen, inte bara för köparen och säljaren utan även för hypotekslån och agenten. Appraisers agerar som en ointresserad tredje part för att bestämma värdet av hemmet, med hjälp av jämförbara egenskaper, historisk statistik och nuvarande marknadsförhållanden, säger Appraiser Loft-webbplatsen. I allmänhet kommer hypotekslån att anställa bedömare för att vara säker på att beloppet av inteckning överstiger värdet av hemmet. Ibland kommer säljare att använda en appraiser för att hjälpa dem att bestämma till vilket pris som ska lista hemmet.
Inspektör
För att köpa ett hem innebär stora investeringar av pengar och tid, anlitar många köpare en inspektör för att bedöma fastigheten innan de köps. Inspektörer undersöker visuellt olika aspekter av ett hem, letar efter eventuella brister eller problem. Enligt webbplatsen houseinspector.info följer inspektörer gemensamma branschstandarder godkända av inspektions professionella samhällen. Typiskt tittar inspektörer på yttre, tak, konstruktion, källare, mekanik, elektriska system och apparater. Efter inspektionen skriver inspektören upp en rapport för köparen eller agenten som begärde inspektionen. Inspektionsrapporten hjälper köpare att förhandla om eventuella reparationer med säljare.
Hypotekslån / Hypotekslån
När man köper ett hem måste de flesta ta ut ett bostadslån och gå igenom en inteckningsmäklare eller långivare för att säkra lånet. Lån långivare arbetar direkt för ett hypotekslån eller bank, medan en inteckning mäklare representerar flera hypotekslån, säger webbplatsen move.com. Lånmäklare eller långivare hjälper en köpare att fylla i alla lånepapper och spåra processen tills lånet godkänns och avtalet stängs.
