Vi kallar dem med många namn: underhållsman eller kvinna, underhållsarbetare, underhållstekniker, handyman eller Jack-Of-All-Trades. Underhållsarbetare spelar en viktig roll för att hålla våra ljus brinnande, vårt vatten strömmar, våra bostäder är livliga och våra maskiner fungerar. Att bli underhållsman kräver utbildning inom många områden av underhåll och reparation. Samtidigt som arbetstillfällen för underhållstekniker fortsätter att öka, minskar deras löner med nationella medianer.
$config[code] not foundUnderhållsarbetare och ansvar
En underhållsarbetares uppgifter och ansvar beror ofta på vilken typ av egendom de underhåller eller reparerar. Vissa underhållsarbeten kräver att arbetstagarna spenderar mycket av sin tid att upprätthålla och reparera utrustning som värme- och kylsystem, elinfrastruktur, hissar och VVS-system.
De flesta underhållsjobb kräver expertkunskaper om eluttag, kretsar och strömbrytare. Till exempel kan arbetare i en kontorsbyggnad kontakta en underhållstekniker för att ersätta ett felaktigt eluttag eller reparera en skadad lampa. Typiskt kan elektriska uppgifter sträcka sig från att byta fluorescerande ljusrör för att ersätta luftkonditioneringskompressorer för att installera värmesystem.
Underhållsarbetare hanterar ofta problem rörande rörsystem som täppt eller brutet rör, eller backed-up avloppssystem. Inom vinteren isolerar underhållstekniker ofta rör eller installerar ett värmesystem för rörsystem för att förhindra att rören spricker under frysningstemperaturer.
Dagens video
Bragt till dig av Sapling Brought to you by SaplingArbete med el- och VVS-system kräver att underhållsarbetare förstår diagram och ritningar. Till exempel måste en underhållsarbetare som har till uppgift att installera en lampa förstå hur ljusets ledningar kopplas i en krets. På samma sätt måste en underhållsarbetare som installerar en ny diskbänk förstå hur och var för att stänga av vatten som flyter till installationsplatsen.
Många underhållsarbetare ansvarar för beställning, installation och underhåll av ny utrustning. Till exempel kan en skoladministratör utföra en underhållsprofessionell med att beställa och installera nya ugnar och kylskåp i skolans cafeteria. På samma sätt kan en underhållsarbetare på ett sjukhus samla och installera utrustning som sjukhusbäddar.
Normalt övervakar underhållsarbetare en mängd säkerhets- och efterlevnadsfrågor. Till exempel är underhållsarbetare ofta ansvariga för att upprätthålla nödavsändningsskyltar, brandsläckare, rökdetektorer och nödbelysning. Underhållstekniker måste se till att byggutrustning och armaturer fortfarande överensstämmer med lokala byggkoder. Till exempel kan en underhållsarbetare hantera inspektionsscheman för hissar och uppvärmningsutrustning, eller se till att kylutrustning uppfyller hälsokrav.
Vissa underhållstekniker utför renoveringsarbeten samt grunderna att hålla och vaktmästare. Till exempel renoverar underhållsarbetare som anställs av lägenhetskomplex eller kontorsbyggnader ofta lediga kontorslokaler eller lägenheter, ommålar väggar, installerar mattor eller keramikplattor, reparerar gips och reparerar träarbeten. De kan också utföra vaktposter i samhällsutrymmen och upprätthålla utomhusområden som trädgårdar, simbassänger och gräsmattor.
Vissa arbetsgivare arbetar underhållsarbetare med att installera och behålla miljöfunktioner som fotovoltaiska elsystem, varmvattenberedare, system för regnskyddsavverkning och effektiva avfallsbehållningssystem som återvinning och kompostbassänger. Andra installerar och underhåller vattenfiltreringssystem och energieffektiv belysning.
Underhåll män och kvinnor måste hålla regelbundna underhållsplaner för att förhindra att utrustning och strukturer faller i förfall. När problem uppstår i strukturer, system eller utrustning, måste de diagnostisera grunden och hitta en lösning för reparation eller utbyte. De måste hålla detaljerade register över underhåll och reparationer. För att hantera reparationer som kräver specialist eller licensierad yrkesverksamhet måste underhållsarbetare upprätthålla en samtalslista över byggentreprenörer, rörmokare, elektriker och utrustningsspecialister som värme- och kyltekniker.
Många underhållsarbetare arbetar för fastighetsbolag som äger och driver kontorbyggnader eller lägenhetskomplex. Andra arbetar för myndigheter, skolor, sjukhus, fritidsanläggningar eller företag. Vissa underhållsarbetare är egenföretagare och erbjuder tjänster till husägare och företag. Många underhållstekniker arbetar ordinarie kontortid, medan andra måste arbeta nätter, helger och helgdagar.
Vanligtvis arbetar underhållsarbetare nära de personer de tjänar, vilket kan innefatta husägare, kontorschefer eller hyresgäster. Underhållsledare för stora operationer övervakar ofta en personal av underhållsarbetare, som kan omfatta generella underhållstekniker, renoveringspersonal, vaktmästare och grunderna.
Underhållskrav för underhållstekniker
De flesta arbetsgivare söker underhållstekniker som åtminstone har en högskoleutbildning. Vanligtvis utvecklar underhållsarbetare sin kompetens genom utbildning på arbetsplatsen eller i gymnasiet, yrkesskolan eller samhällskollegiet. Viktiga kurser inkluderar ritning av läsning, VVS, el, matematik och träbearbetning.
Underhållscertifieringar och licenser
Vissa statliga och lokala myndigheter kräver att underhållsarbetare håller en licens, medan många behöver ingen licensiering. Många underhållstekniker får certifikat för att främja sina karriärer. Certifieringar kräver typiskt utbildning och testning.
Vissa samhällskollegor och tekniska skolor erbjuder examens- eller certifikatprogram inom underhåll och reparation som inkluderar certifiering. Till exempel erbjuder Grand Rapids Community College (GRCC) i Grand Rapids, Michigan, ett Industrial Maintenance Associate Degree-program som leder till industriell underhållsintyg. GRCC-programmet omfattar allmänna utbildningssurser som engelsksammansättning, folkhögtalande, interpersonell kommunikation, samhällsvetenskap och matematik, tillsammans med underhållsrelaterade klasser inom industriell el, elektronik, svetsning, hydraulik och pneumatik.
Hawkeye Community College i Waterloo, Iowa, erbjuder ett industriellt underhållsprogram som lär studenterna hur man ska felsöka och reparera produktionsutrustning, vilket inkluderar kurser i programmerbara logiska kontroller, trefasmotorstyrning, mekaniska system och hydraulisk och pneumatisk vätskekraft.
Professionella organisationer erbjuder certifieringar avsedda för underhållsarbetare, som typiskt innefattar testning baserat på erfarenhet. Till exempel administrerar Society for Maintenance and Reliability Professionals programmet Certified Maintenance and Reliability Technician som testar sökande inom områden som korrigerande underhåll, felsökningsproblem, förebyggande underhåll och allmänna underhållsförfaranden.
Underhållstekniker Essential Qualities
Förutom utbildning och utbildning behöver underhållstekniker vissa professionella och fysiska egenskaper för att lyckas. De fysiska kraven på jobbet kräver behändighet, styrka, balans och flexibilitet för att klättra stegar, flytta och bära tung utrustning, driva kraft och handverktyg och arbeta i trånga utrymmen.
Underhålls- och reparationspersonal måste ha goda kundservicekunskaper när de arbetar med medarbetare, husägare eller kontor eller hyresgäster som behöver hjälp. De måste ha bra tidshanteringsförmåga för att jonglera flera reparationsprojekt och goda organisatoriska färdigheter för att prioritera reparations- och underhållsförfrågningar.
Underhållstekniker måste ha goda analytiska färdigheter för att felsöka problem och förmåga att snabbt lära sig och förstå frågor som rör ny teknik.
Underhållsarbetare Betala
Under 2017 uppnådde underhålls- och reparationsarbetare en medianinkomst på cirka 38 000 dollar, enligt U.S. Bureau of Labor Statistics (BLS). En median lön representerar mitten av ett yrkes löneskala. Högsta tjänstemän tog hem nästan 62 000 dollar, medan arbetstagare i botten av löneskalan gjorde cirka 23 000 dollar. Enligt Förenta staternas folkräkningskyrka tjänade manliga arbetare i alla branscher år 2017 en medianlön på cirka 44 000 dollar, medan kvinnorna fick en medianlön på cirka 32 000 dollar.
Tillverkningsföretag betalar underhålls- och reparationsarbetare högsta lönerna, följt av myndigheter, utbildningsinstitut och fastighetsleasing- och uthyrningsföretag.
Underhållsarbetare Job Outlook
Enligt en BLS-undersökning anställde amerikanska företag cirka 1,4 miljoner underhålls- och reparationsarbetare år 2016. Omkring 21 procent arbetade för fastighets- och uthyrningsföretag, medan tillverkningsföretag och statliga myndigheter sysselsatte cirka 25 procent.
Jobbmöjligheterna för underhållsarbetare bör öka med cirka 8 procent, från och med 2026. Arbetsutvecklingen är förankrad i ökad efterfrågan på underhåll och reparation genom att åldra husägare, en trend mot bostadsrenoveringar och den förväntade tillväxten för första gången hemköpare.
Ekonomiska faktorer kan dock påverka arbetstillfällen för underhålls- och reparationsarbetare. Under ekonomiska nedgångar tenderar företag och privatpersoner att spendera mindre pengar på onödiga bygg- och hemreparationer och renoveringar.
