En boendechef för ett lägenhetskomplex lever på plats i sin egen lägenhet och övervakar förvaltningen av anläggningen och grunderna. Hans hyra subventioneras ofta som en del av hans lön. Han har normalt satt kontorstimmar där han är tillgänglig för hyresgäster, men har också nödsamtal när nöd uppstår.
Hyresavtal
Bostadschefen visar lediga lägenheter till potentiella hyresgäster, skisserar hyresvillkor, skriver upp hyresavtal och tar nödvändiga insättningar. Han samlar hyran varje månad och utför en utcheckningskontroll för lediga hyresgäster. Chefen inspekterar det inredda läget för hyresfastigheter innan nya hyresgäster flyttar in, anordnar mattrengöring, målning och annat nödvändigt rutinunderhåll.
$config[code] not foundFastighetsförvaltning
Bostadschefen är ansvarig för att byggnadernas strukturella integritet, inklusive VVS, uppvärmnings- och kylsystem, och apparater som ingår i hyresenheterna, säkerställs. Om något bryter eller behöver repareras, hanterar han sig själv eller ordnar en kvalificerad underleverantör för att åtgärda problemet. Chefen övervakar också tillståndet för de komplexa grunderna och anläggningarna, arrangera för landskaps- och poolunderhåll, sportbanor, lekparkutrustning, tvättstugor och picknickområden.
Dagens video
Bragt till dig av Sapling Brought to you by SaplingFelsökning
Bostadschefen förmedlar tvister mellan hyresgästerna när de uppstår. Han ansvarar för att husdjur hålls under kontroll och att ljud- och beläggningsnivåer ligger inom juridiska gränser. Om komplexet ingår i en samhällsförening arbetar chefen i samordning med styrelsen för att säkerställa att alla hyresgäster överensstämmer med gemenskapens regler och föreskrifter. Han kan utfärda påminnelser och bedöma böter till kränkare om det behövs.
Finanser
Vissa fastighetsförvaltare hanterar finansiella förpliktelser för fastighetsägaren, betalar bolån, verktyg och fastighetsskatt och skär kontroller till underleverantörer och underhållsarbetare. Chefen kan generera statusrapporter, hantera bankaktivitet och hålla fastighetsägaren snabbare om egenskapen för fastigheten.
Hyresvärd-tennant lagar
Fastighetsförvaltaren måste ständigt hålla sig uppdaterad om hyresvärdslagen som de gäller för att genomföra bakgrundskontroller och följa antidiskrimineringslagar i leasingfastigheter. Underlåtenhet att göra det kan eventuellt leda till böter eller rättsliga åtgärder mot fastighetsägaren.
