Hur man gör byggprognoser

Konstruktion uppskattning är processen att beräkna kostnaden för att slutföra ett specifikt byggprojekt. Denna process utförs av bedömare, som kan vara anställda av allmänna byggföretag eller underleverantörer. Uppskattningar görs vanligen som en del av budgivningsprocessen, där varje entreprenör lämnar sin uppskattning till ägaren i hopp om att vinna projektet.

Granska byggplanerna, specifikationerna och all annan projektinformation. Undersök varje sida på ritningarna noggrant för att förstå exakt vilka uppgifter som är inblandade i projektet. Leta efter några speciella material eller installationer som kan öka till kostnaden för jobbet.

$config[code] not found

Skapa ett budblad som beskriver alla uppgifter som ska utföras under projektet. Till exempel kan ett litet renoveringsjobb omfatta uppgifter som målning, gips, rivning, snickeri och golv. Större jobb kan innebära hundratals olika uppgifter. Många uppskattare använder CSI MasterFormat numreringssystem som en guide när man utvecklar ett budblad. Detta system kommer att minimera dina chanser att visa vissa uppgifter.

Bestäm om du behöver prissättning från underleverantörer. Undersök ditt budblad för att se vilka uppgifter ditt företag kommer att utföra själv och vilka kontrakt kommer att utfärdas. Skicka teckningar till underleverantörer som begär prissättning för dessa uppgifter. Ge dessa företag gott om tid för att förbereda sina bud eller uppskattningar.

Beräkna kvantiteten och kostnaden för de material som krävs för varje uppgift. Exempelvis mäta det totala kvadratmeteret av gips som visas på byggplanerna och multiplicera den här siffran med den genomsnittliga kostnaden per kvadratmeter i ditt område. Upprepa denna process för varje uppgift på ditt budblad. För genomsnittskostnadsdata som hjälper till med din uppskattning, hänvisar du till RS Means Construction Cost Data Book i avsnittet Resurser i den här artikeln.

Bestäm installations- och arbetskostnaderna för varje uppgift på ditt budblad. För gips kommer du att multiplicera den totala kvadratmängden med din genomsnittliga arbetskostnad per kvadratmeter. Beräkna arbetskostnaden per kvadratmeter genom att dividera timlön för dina installatörer med det antal kvadratmeter de kan installera per timme. Om var och en installerar i genomsnitt 100 kvadratfot per timme och betalas $ 10 per timme, är installationskostnaden lika med 10/100 eller 10 cent per kvadratfot.

Lägg till alla dina kostnader för att komma fram till din slutliga uppskattning. Inkludera arbetskraft, material och underleverantörs prissättning. Om det finns några extra kostnader som du inte har inkluderat, var noga med att lägga till dem också. Det kan innehålla saker som tillstånd, verktyg, uthyrning av utrustning, övervakning eller kostnader. När du väl har kommit fram till din slutliga uppskattning, lägg till en procentsats på toppen för att täcka vinsten.