Detta är en fortsättning på en diskussion som ursprungligen startades här, med titeln "Fear Factor 101: Är rädsla en faktor?" Så låt oss fortsätta genom att plocka upp var vi slutade.
Faktum är att lektionerna brukar vara i misslyckandena. Bill Gates själv sa att framgång är en elak lärare. Nu får du mig fel, jag föreslår inte att du ser ut att misslyckas för att lära sig lektionerna. Misslyckandena kommer att gå längs vägen till framgång i affärer och i livet, så om du vill starta, bygga eller växa ett företag, var bara förberedd för några misslyckanden under vägen.
Bygg för långsiktigt. Investera i dig själv och ditt företag. Var en elev på ditt hantverk. Bli en expert.
Jag tycker personligen att det är svårt att argumentera för att två av de viktigaste ingredienserna i affärssucces är ledarskap och kredit (både personlig och företagskrediter). Kontanter, utbildning och att ha bra människor runt omkring dig kan runda ut de fem bästa. Du behöver inte alla dessa ingredienser för att lyckas i affärer, men jag är inte säker på att du kunde hitta mig en framgångsrik företagsägare som inte hade åtminstone någon kombination av dessa nödvändiga ingredienser. Att ha så många av dessa ingredienser som möjligt hjälper dig att väva dina stormar.
Vårt företag har några kunder som är fastighetsinvesterare. Från och med dagen för skrivandet av denna artikel är det förmodligen en av de bästa tiderna någonsin att köpa fastigheter. Vissa skulle hävda att vi är mitt i den bästa tiden någonsin att köpa rabatterade fastigheter. De gör inte mer land och befolkningen fortsätter att växa. Det kommer säkert att finnas toppar och dalar längs vägen men i botten är fastigheter över tiden ökar i värde. För det ändamålet behöver vi alla ett tak över huvudet. Så du gör matte och berätta om fastigheter är en bra eller dålig långsiktig investering.
Återigen kan någon bra sak bli rädd och gjort på fel sätt, men vi pratar inte om ett företag som redan har sett sina bästa dagar som vissa industrier (som tillverkning och industriella företag kanske). Jag tror inte att det är ett företag för alla, men det är verkligen ett bra företag för någon som kommer att behandla det som ett företag och inte en helghobby.
Jag säger allt detta för att säga att även i en stor industri, i en bra tid med en ljus framtid, är det lätt att finna skäl att inte köpa fastigheter just nu. Titta på nyheterna, prata med en tidigare investerare som "spekulerade" och förlorade allt, eller försök göra det själv utan bra mentorskap. Alla dessa kommer att avskräcka dig om du låter dem och rädslor kommer att hoppa in i förarsätet och ett år senare kommer du fortfarande att vara på samma plats som du är idag.
För dagens seriösa fastighetsinvesterare finns det erbjudanden, erbjudanden och fler erbjudanden där ute. Så, som en bra vän av mig gillar att säga, "Vad ska du göra?" Det är allt i åtgärden.
Tänk på det så här, om du gör 100 erbjudanden kommer du att få några som tjänar pengar och några som inte gör det. Men du kommer säkert att ha mer vinnande erbjudanden än att förlora en om du inte lär dig av dina misstag och upprepa samma misstag som orsakade dig att förlora pengar. Kommer du att bli avskräckt om din första affär inte ger dig pengarna du ville ha eller planerat på? De flesta kastar in handduken om sakerna inte går som planerat - rädsla blir det bästa av dem.
Jag hörde nyligen en historia från en fastighetsmäklare som tog en ny kund till en egendom som arvdes av arvtagare på en fastighet. Klienten var en ny fastighetsinvesterare som letade efter en "fixer-övre". Säljarena (fastighetens arvtagare) var i ett annat land och hade inget intresse av fastigheter och ville bara avveckla och inte ha något att göra med hantera en ledig fastighet. Huset var strukturellt mycket bra och var i ett bra grannskap men det var föråldrade. Säljarna var "förhandlingsbara" på priset $ 95,000 (vilket redan var aggressivt eftersom säljarna bara ville lossa det). Uppskattningen att byta ut träpanel, tappa tak, installera nya köksskåp, ny matta och uppdatera badrummet var cirka 25 000 dollar. Husen i det området säljer i $ 200 000 - $ 250 000, eftersom det är ett solidt område med bra skolor och låg brottslighet. På grund av tillståndet hos fastigheten (främst badrummen fungerar inte bra) sa agenten att det inte skulle kvalificera sig för FHA-finansiering så att de riktar sig mot en investerare för att köpa den.
När agenten tog den nya investeraren genom egendomen verkade han orolig för vad han skulle hitta efter att de tog av träpanelen och drog upp de gamla mattorna. Han sa till agenten att han skulle "tänka på det" och komma tillbaka till henne. När han ringde henne tillbaka 3 veckor senare för att "titta på fastigheten igen" informerade ombudet att det redan var såld. Uppenbarligen blev den under kontrakt för 90 000 dollar och gick sedan till avveckling 2 veckor senare med slutköparen som en investerare som betalade 105 000 dollar. Köparen var en erfaren fastighetsinvesterare som köpte fastigheten från den person som fick kontraktet för 90 000 dollar (grossisten). Grossisten hade sålt andra fastigheter till den här investeraren och på grund av sitt goda förhållande köptes fastigheten utan att köparen gjorde en inspektion.
Vilken av dessa företag är du? Det finns däcksparkare som uppenbarligen var motiverad av rädsla som ville "se igen" efter 3 veckor, grossisten som fick fastigheten under kontrakt för $ 90k och gjorde en snabb $ 15k och den slutliga köparen som betalade $ 105k och lätt göra över $ 50k i vinst eller eget kapital från affären (efter lite bra, ärligt hårt arbete och arbete naturligtvis).
Rädsla är en bra krycka. Du kan luta dig på det när du behöver en ursäkt. Problemet med kryckan är att om du lutar på det för evigt kan du aldrig göra det utan det. Det är som en säkerhetsfilm om du inte avviker från det. Hur många av dina beslut påverkas av rädsla?
Vem är VD för ditt företag?
Skräckfoto via Shutterstock
1
