Att köpa ett hem eller annan fastighet är en komplex transaktion. Med så mycket på spel är det viktigt att alla dokument är korrekta och att det inte finns några problem som kan uppstå för att äventyra försäljningen. När samtliga förhandlingar har slutförts och hypotekslånet godkänts, är ett stängningsagent uppmanat att hjälpa till att granska dokument och slutföra transaktionen.
Arbetsbeskrivning
En avslutande titelagent utför ett antal viktiga uppgifter vid uppgörelsen av en fastighetsaffär. En av de viktigaste uppgifterna är att undersöka titeln på egendomen för att säkerställa att det inte finns några problem som oinskränkta rättigheter, gränstvister eller fel i offentliga handlingar som kan påverka transaktionen eller köparens rättigheter i framtiden. Om titelagenten hittar några problem måste de flaggas för upplösning, och agenten kan behöva göra viss forskning för att lösa transaktionen.
$config[code] not foundAgent är också ansvarig för att granska alla kontrakt som är relaterade till transaktionen för noggrannhet och flagga och korrigera eventuella problem. Detta inkluderar all finansiell information som är relaterad till transaktionen, såsom skatte- och avgiftsbelopp, agentkommissioner och betalning av säljaren. Slutombudet sammanställer också alla stängningsdokument för transaktionen och arrangerar och övervakar undertecknandet av dessa dokument och samlar in de pengar som krävs för transaktionen, såsom depositionsavbetalning, förskottsbetalning eller erforderliga avgifter.
Utbildningskrav
Vissa titelföretag kommer att anställa stängningsansvariga som bara har ett gymnasiet, men de flesta söker kandidater med minst en kandidatexamen, helst i näringsliv eller något annat relaterat område. Ett certifikat i låne- och / eller fastighetsavslutning är fördelaktigt om du letar efter ett jobb inom detta område också. Du kan tjäna ett certifikat från ett lokalsamhälle eller via ett online-program. Många titelföretag vill också att stängningsansvariga ska vara licensierade som notarius publicus.
Erfarenhet är den viktigaste faktorn när det gäller att bli stängningsansvarig. Du behöver i allmänhet minst tre års erfarenhet av att bli ett avslutande titelagent, som du kan vinna genom att arbeta i ett fastighets-, inteckning eller titelföretag.
Industri
De flesta titelagenter arbetar för oberoende titelföretag. Även om hemköpare kan välja den titelbyrå de vill använda, många går med en rekommendation från sina fastighetsmäklare. Som titelagent kan du förvänta dig att arbeta i en kontorsmiljö under normala öppettider, även om vissa stängningsmöten kan hållas på kvällen eller på helgerna. Vissa avdelningsansvariga arbetar också hemifrån.
Lön
Median årslön för titelavslutande agenter är 43.530 USD. Beroende på arbetsgivare kan agenter också tjäna bonusar, provisioner eller ha vinstdelning möjligheter.
Ett projekt för löntrender baserat på erfarenhet ser ut så här:
0-5 år: $35,000
5-10 år: $40,000
10-20 år: $46,000
20 år eller mer: $48,000.
Jobbutvecklingstendens
Totalt sett är fastighetsbranschen stabil, med måttlig tillväxt förväntas under de närmaste åren. En ökning av hemmamarknadspriserna bidrar till att öka inkomsterna för byråer, vilket borde översättas till fler möjligheter till agenter. Bureau of Labor Statistics utarbetar en tillväxt på 8 procent för alla låntagare, som inkluderar titelagenter, mellan nu och 2024.
