Inte alla fastighetsmäklare arbetar direkt med köpare och säljare. vissa tjänar provision genom att referera köpare och säljare till andra agenter. Även om referensspecialister uppfyller samma licensvillkor som andra agenter, men de behöver inte behålla dyra medlemskap i sina lokala, statliga och nationella fastighetsföreningar, och de behöver vanligtvis inte köpa fel och försummelser. För att bli en fastighetsreferens specialist måste du tjäna en licens, ansluta, förvärva affärer och göra hänvisningar.
$config[code] not foundLicensing
Det första steget mot att bli referensspecialist är att få en fastighetslicens. Kontakta statens fastighetskommission för att granska licenskraven. I de flesta stater deltar du i ett minimalt antal timmar för klassrumsinstruktion och sitter sedan för en tentamen. Tentamen tester din kunskap om statliga och nationella fastighetslagar och andra ämnen.
Mäklare Anknytning
Oavsett om du arbetar i remisser eller gör egna transaktioner, måste du ansluta till en mäklare som lovar att övervaka ditt arbete. Din licens hänger på mäklarens kontor. Kontakta lokala mäklare eller nationella mäklarfirmor som specialiserar sig på hänvisningar för att lära sig om sina avgifter och provisioner. Affiliates med mäklaren vars referenspolitik jämför mest gynnsamt.
Dagens video
Bragt till dig av Sapling Brought to you by SaplingKomma till affärer
Din viktigaste uppgift som ny referensspecialist är att sammanställa en lista över alla du känner till - familj, vänner och bekanta, oavsett hur tillfälligt du känner dem. Denna "inflytningsfält" genererar de hänvisningar som du baserar din verksamhet på. Låt dem veta att du arbetar som fastighetsmäklare. Be dem att komma ihåg om de eller någon de vet överväger att köpa eller sälja ett hem så att du kan hitta dem som en lokal agent att arbeta med.
Att göra hänvisningar
När du har en köpare eller säljare att hänvisa fyller du i en remissformulär. Formuläret ger kundens kontaktuppgifter, din kontaktinformation och det belopp av provision du tjänar för hänvisningen. I vissa fall ställer du in kursen; I andra fall bestämmer mäklaren priset. Skicka formuläret till agenten du vill arbeta med dina köpare eller säljare - om du har en i åtanke - eller skicka formuläret till din mäklare för uppföljning. Håll kontakten med din mäklare för att ta reda på när försäljningen beror på stängning. Mäklaren betalar din provision från den check som han eller hon tar emot vid stängning.
