Fastighetsrådgivare Jobbbeskrivning
Bostadsbeskrivningen är en ganska ny i fastighetsvärlden. Realtorskonsulter ger råd och information som hjälper bostads-, affärs- och investeringskunder att göra smarta köp- eller försäljningsbeslut. En fastighetskonsult måste ha omfattande kunskaper om den lokala marknaden och investeringsmöjligheter, tidigare erfarenhet som realtor och utmärkta kommunikationsförmåga.
$config[code] not foundRealtor Consultant Jobbbeskrivning
Typiskt arbetar fastighetsmäklare vid provision och erbjuder ett paket av tjänster till köpare och säljare. Om realtor representerar en säljare, kommer han att erbjuda råd som hjälper hans klient att få det bästa priset för fastigheten, föreslå ett försäljningspris, visa huset eller affärer till potentiella köpare, förhandla erbjudanden och hjälpa säljaren vid stängning. Agenter som representerar köpare visar också egenskaper, hjälper kunder att bestämma budgetar, ge råd om placeringar, presentera erbjudanden till säljarens agenter och vägleda köparna genom hypotekslån och stängningsprocessen.
Fastighetskonsulter delar upp föremålen i det typiska fastighetspaketet och tar ut timpris för sitt arbete. Om de hjälper köpare som vill köpa investeringsfastigheter kan de erbjuda en rad tjänster, till exempel:
Platsrådgivning: Konsulten utforskar platser och identifierar egenskaper som uppfyller deras kunders kriterier.
Marknadsinformation: Fastighetskonsulter ger information om lokala marknadsförhållanden och fastighetsvärden och erbjuder prognoser avseende framtida tillväxt.
Konkurrensanalys: Rapportering kan inte ingå i den typiska fastighetsrådgivarens arbetsbeskrivning, men det är en viktig färdighet för konsulter som arbetar med investerare. Rapporteringsämnen kan innehålla jämförelser av fastigheter, informationssäljningspris och intäktstrender och investeringsrådgivning.
Mortgage Information: En erfaren konsult kan effektivisera köpprocessen genom att erbjuda information om tillgängliga hypotypstyper och introducera kunder till inteckningsmäklare.
När du representerar en säljare kan tjänster omfatta:
Fastighetsvärdering: Konsulten utför en bedömning av fastigheten och rekommenderar ett försäljningspris.
Marknadsråd: Fastighetskonsulter ger rekommendationer om marknadsföringsstrategier och uppgraderingar som kan öka försäljningspriset eller underlätta en snabb försäljning.
Kontraktsstöd: Även om konsulter inte är advokater kan de erbjuda stöd och råd om kontrakt och hänvisa klienter till fastighetsmäklare om så önskas.
En kund kan välja att utnyttja alla dessa tjänster eller kanske bara välja en eller två av tjänsterna. Var och en debiteras separat hos fastighetskonsulentens förhandlade kurs.
Utbildning och träning
Du behöver ett gymnasiet eller motsvarande arbete som fastighetsrådgivare. Du måste också slutföra en förlicensiering fastighetskurs och inneha en giltig fastighetslicens i staten. De flesta konsulter jobbar som fastighetsmäklare i flera år innan de erbjuder konsulttjänster. Du kan upptäcka att det är lättare att locka kunder om du specialiserar dig inom ett visst fastighetsområde, till exempel kommersiell fastighet eller markförsäljning.
Att få certifiering eller en beteckning som prisstrategi rådgivare, säljare representant specialist, certifierad internationell fastighets specialist, certifierad bostads specialist från National Association of Realtors kan vara till hjälp, om du planerar att bli en konsult. International Association of Real Estate Consultants erbjuder sin egen beteckning, konsument-certifierad fastighetsrådgivare.
Lön
Zip Recruiter uppskattar den genomsnittliga årslönen för en fastighetskonsult på $ 83 555 per år, medan PayScales uppskattning är lite lägre, till 63 024 USD. Eftersom varje konsult bestämmer sin egen skattesats kan årliga löner variera betydligt. US Bureau of Labor Statistics räknar med att efterfrågan på fastighetsmäklare och mäklare ökar med 6 procent till 2026.
