De olika faserna i ett byggprojekt övervakas av en projektledare som ser till att alla faser är färdiga innan de går vidare till nästa fas. Projektledaren ser också till att varje fas i byggprojektet ligger inom budgeten eller under den prognostiserade budgeten. Varje byggföretag och federal byrå har olika namn för varje fas, men alla företag och byråer följer liknande riktlinjer för byggprojektet.
$config[code] not foundPlanering och utveckling
Den första etappen av ett byggprojekt är planerings- och utvecklingsfasen. I detta skede ingår identifiering av byggnadens eller anläggningens placering och förkonstruktion. Planerings- och utvecklingsfasen innehåller budgetberäkningar och finansiering av byggprojektet. Godkännande av den slutgiltiga byggdesignen gör det möjligt för projektledaren att gå vidare till nästa steg i byggprojektet. När alla dessa första steg är klara, fastställer byggprojektledaren entreprenörens och leverantörskriterierna.
Förkonstruktion
Förebyggnadsfasen innefattar utarbetandet av materiallistan och skickar dessa listor till olika entreprenörer och leverantörer för citat. De flesta byggprojektledare får tre eller flera citat på samma material för att upprätta en budgetanalys och bestämma den bästa entreprenören eller säljaren att använda. Arbete med kontrakt med varje entreprenör och leverantör är en annan del av detta stadium av byggprojektet. Kontrakten fastställer kostnader och tidslinjer för varje steg i byggprojektet och förhindrar kostnadsökningar från leverantörer och entreprenörer under hela byggprocessen. Att förbereda och ta emot samtliga nödvändiga bygglov och försäkringskrav ingår också i denna fas av byggprojektet.
Dagens video
Bragt till dig av Sapling Brought to you by SaplingKonstruktion
Byggfasen börjar med landets och byggnadens banbrytande. Detta steg går från byggandet av byggplatsen till byggnadens slutförande. Varje steg i konstruktionsfasen inspekteras av lämpliga statsbyggnadsinspektörer såväl som projektledaren. Stiftelsen, VVS, ramverk, elektriska och andra konstruktionskontroller är färdiga när varje del av byggprocessen är klar. Till exempel, efter avslutad stiftelse, granskar statsbyggnadsinspektören stiftelsens installation och bestämmer om byggnadens bas uppfyller alla tillståndskoder. När statsinspektören godkänner stiftelsens installation, börjar entreprenörerna bygga upp strukturen. Efter utformningen av strukturen är färdig, granskar statsinspektören ramen för byggnaden för att säkerställa att den uppfyller alla statliga riktlinjer, och denna process fortsätter under varje steg i byggfasen.
beläggning
När alla byggnader är färdiga, börjar byggnadsfasen av ett byggprojekt. I detta skede ingår installation av all utrustning som kräver kalibrering och inredning som möbler, persienner, skrivbord, etc. Projektledaren förvandlar den färdiga byggnaden till en fastighetschef eller förvaltningsbolag för val, försäljning och hyra av byggnaden av konsumenter eller företag. Verktygsföretag är valda och etablerade enligt kontrakt samt den slutliga budgeten är färdig eller färdigställd för granskning av styrelsen eller affärspartner.
