Hypoteksprocessorn spelar en viktig roll som den ena personen i hypoteksprocessen som samverkar med alla parter som är involverade i transaktionen. Den huvudsakliga funktionen av hypoteksprocessorn är att se till att inteckningar som härrör från låntagare packas och bearbetas exakt och i rätt tid.
Pre-Application
Vissa hypotekslåner kombinerar hypotekslånets ursprung och lånebehandlingen till en roll som faller under en hypotekslåns ansvar. I det här fallet har inteckningsprosessorn möjlighet att prata med sökanden i förväg för att bestämma sina hypotekslån och ge information och råd och hjälpa till att avgöra vilket hypoteksprogram som passar dem bäst. Processorn kör också initiala beräkningar för att avgöra om låntagaren ligger inom långivarens riktlinjer.
$config[code] not foundAnsökan
När kunden bestämmer sig för att vidarebefordra sig med en inteckningstillämpning, fullgör ansökan om hypotekslån med kunden. Detta innebär typiskt att mata in informationen i en datorversion av programmet som skrivs ut för att klienten ska granska och skriva under. Lånprocessorn ansvarar då för att samla in dokumenten som ska åtföljas av ansökan, inklusive kopior av lönecheck, bank- eller mäklarekontoutdrag och skattedeklarationer.
Dagens video
Bragt till dig av Sapling Brought to you by SaplingBearbetning och verifiering
När ansökan är slutförd och låneprocessorn har erhållit stöddokument från låntagaren behandlar hon ansökan och verifierar all information som lämnats. Det handlar om att kontrollera sökandens kreditrapport och verifiera sin anställningsstatus.
Om några problem uppstår genom denna granskning, till exempel konkurser eller sena betalningar, arbetar inteckningsprocessorn med kunden för att få förklaringar för dessa problem som kan lämnas in med filen.
Slutför applikationen
Hypoteksprocessorn beställer värderings- och titelarbetet från företag från tredje part och kan arbeta med fastighetsmäklaren för att få sådana saker som det tecknade avtalet om köp och andra detaljer om fastigheten. När processorn har den fullständiga inteckningssökningen, dokumentationen, bedömningen och titeln samarbetar skickar hon filen till försäkringsgivaren, som gör det slutliga lånebeslutet baserat på informationen i filen och långivarens riktlinjer.
Avsluta processen
Om filen godkänns av försäkringsgivaren, arbetar inteckningsprocessorn med alla berörda parter för att schemalägga sista dag och förbereda dokumenten för stängning. Efter avslutningen är det hypoteksprosessorns ansvar att se till att den undertecknade dokumentationen och pappersarbetet behandlas med utlåningsavdelningen hos långivaren och att filen skickas till det företag som ska betala lånet (samla in betalningar från låntagarna och hantera kundservice frågor för lånet).
