Bostadspriserna är på uppgången och ökade 9,3 procent mellan februari 2012 och februari 2013, rapporterade Wall Street Journal förra veckan.
Det är inte bara goda nyheter för amerikanens husägare. Det är också välkommen information till USA: s småföretagare.
Fallet i hushållens priser har krympt några små företags tillgång till kredit. Enligt Barlow Researchs kvartalsekonomiska pulsundersökning använde 26 procent av småföretag med mellan 100 000 dollar och 10 miljoner dollar i årsförsäljningen bolagets egna kapital hos bolagets ägare eller största aktieägare för affärsändamål under tredje kvartalet 2012. Denna fraktion var nästan identisk med Den som registrerades 2007 när Barlows undersökning visade att 25 procent av småföretag i detta storleksintervall tappade eget kapital för affärsändamål.
$config[code] not foundMedan andelen småföretagare som använder sina hem som kreditkälla för sina företag är detsamma nu som för bostadsbysten, finanskrisen och den stora lågkonjunkturen, det belopp som småföretagare kan låna mot eget kapital i deras bostäder har minskat avsevärt.
Företagare försöker låna mot bostäder som är värda betydligt mindre än innan bostadsbysten. Enligt Federal Reserve undersökning av konsumentfinanserna minskade det typiska hem som ägs av ett hushåll med egenföretagare 14,1 procent i inflationsjusterade termer mellan 2007 och 2010.
Mängden småföretagares egna kapital har sannolikt fallit. Medan information om värdet på ägarföretagsekonomi inte bryts ut separat i någon statlig statistik, hur de hemvärdena är, har de troligen följt nedgången som liknar det för alla husägarnas eget kapital. Enligt analysen av data från Federal Reserve: s flöde av fondkonton minskade "hemmedrivande kapital i hushållsfastigheter" med 28,2 procent mellan 2007 och 2012, mätt i inflationsjusterade termer.
Inte förvånansvärt har värdet av utestående bostadsräntor minskat utöver värdet av hushållens eget kapital. Fed: s flöde av fondkontondata visar en realavkastning på 19,2 procent under samma period.
Den fjärdedel av småföretagare som är beroende av eget kapital för att finansiera affärsverksamheten har tvingats minska sina hemkapitalupplåning, eftersom värdet på det egna kapitalet har krympt de senaste åren. Även om nedgången i hemvärden inte är den enda faktorn som begränsar småföretagens upplåning, har det bidragit till snäva kreditvillkor inom småföretag - villkor som kan utgöra en svag anställning och bidrag från sektorn till den ekonomiska tillväxten de senaste åren.
