Att utföra regelbundna underhållspraxis på egendom och utrustning minskar förekomsten av arbetsolyckor och förlänger livslängden på fastigheten och utrustningen. Organisationer anlitar vanligtvis underhållsansvariga för att utföra underhålls- och reparationsarbeten på dessa tillgångar, samt att hålla noggranna register över alla underhållspraxis. Även om de flesta underhållsarbetare arbetar för fastighetsföretagen, kan andra arbeta som inhemska tjänstemän i utbildningsinstitutioner, företag, kommuner och myndigheter.
$config[code] not foundAnvända nödvändiga färdigheter
Starka praktiska och tekniska färdigheter är integrerade för underhållsarbetarnas effektivitet. När man inspekterar om en underhållsleverantör har gjort ett utmärkt jobb vid reparation av en felaktig maskin, använder dessa tjänstemän vanligtvis sin praktiska och tekniska förmåga att inspektera och testa maskinen eller diagnostisera andra funktionsstörningar. Underhållsarbetare behöver också goda analytiska färdigheter för att bedöma olika egenskaper och utrustning och upptäcka potentiella säkerhetsrisker. De kan också kräva komplexa problemlösningsförmåga för att hantera utmaningar som entreprenörens inkompetens. Andra användbara färdigheter är beslutsfattande, kritiskt tänkande och tidsstyrning.
Genomförande av reparationer
Huvudrollen hos underhållsansvariga är att reparera maskiner, utrustning och byggsystem. Utrustningsunderhållsansvariga som arbetar i en fabrik, till exempel, utför regelbundna inspektioner för att identifiera felaktig utrustning och utföra reparationer. Det innebär vanligen att demontera utrustning för att diagnostisera felaktiga delar, rengörings- och smörjväxlar, justera lager och axlar och byta ut slitna delar och slutligen montera utrustningen igen. Å andra sidan kan byggnadsunderhållspersonal inspektera byggnadens VVS-, el- och ventilationssystem och genomföra underhålls- och reparationsarbeten där det är nödvändigt.
Underhålla poster
Underhållsansvariga har vanligtvis skyldighet att hålla register över utrustningshandböcker och bruksanvisningar, samt underhållspraxis och reparationsarbete på alla anläggningar och utrustning. De använder dessa register för att schemalägga framtida underhållspraxis och upptäcka repetitionsfel. När organisationer vill genomföra vissa projekt, såsom installation av nya rörsystem i en byggnad, frågar de ofta sina underhållsansvariga för råd. I denna roll använder underhållsansvariga sin praktiska erfarenhet för att uppskatta projektkostnader och rekommendera kvaliteten på rör som är lämpliga för jobbet. Underhållsarbetare som arbetar i bostadshus ger också tekniskt råd till hyresgäster.
Kommer dit
För att kvalificera sig till anställning som underhållsansvarig behöver du normalt hålla högskoleexamen. Arbetsgivare ger ofta utbildning på jobbet för att hjälpa nya anställda att lära sig nödvändiga yrkeskunskaper. Börjande underhållsansvariga börjar vanligtvis med enkla uppgifter, till exempel byte av glödlampor, vilket ökar komplexiteten med en ökad erfarenhet. Karriärutvecklingsmöjligheter finns tillgängliga för högkvalificerade underhållsansvariga och de som bedriver specialkurser inom områden som rörmokare eller el. Med erfarenhet kan du så småningom bli en rörmokare eller elektriker. Med stor kunskap och erfarenhet kan du till och med sträva efter att vara en underhållsövervakare eller chef. Du kan också bedriva en kandidatexamen i bygghantering för att eventuellt bli byggnadschef.
