I delstaten Arkansas, som i de flesta andra stater, reglerar fastighetslagar vad en person kan och inte kan göra lagligt medan han arbetar inom fastighetsbranschen. Även om det finns många lagar och förordningar, berör några av de stora som påverkar yrket licensen för personer och företag som vill lista och sälja egendom.
Agentlicens
I Arkansas reglerar fastighetslagar vem som kan och kan inte engagera sig i att sälja fastigheter. Den som utför någon aktivitet som anges i A.C.A 17-42-103 (12) måste ha en fastighetslicens från staten för att lagligt fungera som mäklare eller agent. Arkansas använder Pearson VUE som den organisation som utvecklar och administrerar testet för licensur. Genomgången av fastighetsexamen är bara ett steg i licensureprocessen.
$config[code] not foundInnan Arkansas Real Estate Commission (AREC) kommer att bevilja en licens måste du vara majoritetsåldern, som är 18 i Arkansas; lämna in bevis på din ålder, som kan innehålla ett giltigt körkort eller födelsebevis och har 60 timmars utbildning i fastigheter som erhållits från en av statens erkända skolor. Staten ska också göra en bakgrundskontroll innan licens utfärdas.
Pearson VUE 5601 Green Valley Drive Bloomington, MN 55437-1099 952-681-3000 asisvcs.com
Dagens video
Bragt till dig av Sapling Brought to you by SaplingArkansas Fastighetskommission 612 South Summit Street Little Rock, AR 72201-4740 501-683-8010 state.ar.us/arec
Företagsledning
Arkansas fastighetslagar påverkar också fastighetsbolag. För att kunna öppna ett företag måste en person fylla i ett formulär med AREC för företagets namn. När AREC godkänner företagets namn måste företaget utse en licensierad huvudmäklare. Huvudmäklaren är den person som staten kommer att hålla ansvaret för att upprätthålla alla lokala, statliga och federala fastighetslagar, bland annat genom att se till att anställda har rätt licenser att utföra det arbete de utför. Dessutom kan ett företag behöva en verkställande mäklare om företaget har mer än ett kontor som arbetar under dess namn.
Som en del av fastighetsbolagets ledning bestämmer principmäklaren huruvida företaget ska ansöka om förtroendekonto, vilket gör det möjligt för verksamheten att separera medel som erhållits för saker som escrows och förtroendefonder på ett särskilt förtroendekonto.
Etisk kod
AREC och organisation som Arkansas Realtors Association har rätt att genomdriva disciplinära åtgärder för någon fastighetsmäklare i Arkansas som inte följer lagar och förordningar för industrin. Detta kan innehålla uppsåtligen felaktig information, göra falska löften för att sälja en egendom eller representera mer än en part i en transaktion.
För att kunna arbeta som en fastighetsmäklare i Arkansas måste du se till att du följer etiketiketten, som innehåller bestämmelser som att arbeta med en part i en transaktion för att säkerställa att du ger den parten bästa möjliga förhandling. Fastighetslagar och förordningar i Arkansas täcker också saker som kontrakt. Agenter måste ge kunderna skriftliga kopior av kontrakt som är kompletta med alla nödvändiga signaturer. I vissa fall kan agenten behöva fullständigt avslöja eventuella aspekter i avtalet, såsom ersättning som erhållits från ett noteringsagent.
Arkansas Realtors Association 11224 Executive Center Dr Little Rock, AR 72211 501-225-2020 arkansasrealtors.net
