När du köper fastigheter - vare sig det är kommersiellt eller bostadsområde - finns det någon som ser till att dina spärrbelopp är i goda händer. Den personen är en escrowofficer, den fastighetsmäklare som hanterar de administrativa uppgifterna i samband med att köpa egendom. Escrowofficer fungerar dock inte för köparen eller säljaren av fastigheten. De är en opartisk part i transaktionen och är därför grundläggande neutrala. Lamont Corprew, CPA, en ekonomichef i Washington, D.C., som har arbetat med escrowofficer i många år, samt kunder som deponerar escrow-fonder, svarade på flera relevanta frågor om hur man blir en escrowofficer.
$config[code] not foundVad gör en Escrow Officer exakt?
"Om du vill ha variation, inklusive olika typer av personer med vilka du regelbundet interagerar, kan du verkligen tycka om att vara en escrow officer", säger Corprew. Escrowofficer i huvudsak stänger fastighetsaffärer, men de utför också ett antal andra uppgifter, till exempel gränssnitt med företrädare för titelföretag för att säkerställa att fastigheten har en tydlig titel. Dessutom hanterar de medel som har deponerats, övervakar statusen för inkomsterna på dessa spärrmedel för att se till att de återlämnas till festen som deponerade pengar och granska kontrakt och titlar för att säkerställa korrekt inlämning med lokala bedömare och länsrekord. En escrowofficer är den som utför de sista stegen i fastighetsförvärv.
Vilken typ av examen behöver en Escrow Officer?
"En examen i ekonomi, redovisning eller företagsledning skulle vara idealisk, men det finns inga specifika examenskrav eller akademiska referenser som krävs för en karriär som escrowofficer", säger Corprew. Att ha en fastighetslicens eller djup kompetens inom fastigheter är särskilt användbar, eftersom escrowoffers arbetar nära köpare, säljare och fastighetsmäklare och mäklare. Dessutom kan du vanligtvis hitta certifieringsprogram som är användbara för fortbildning i fältet. Det är viktigt att escrowofficers lär sig många av sina uppgifter genom utbildning på arbetsplatsen.
Dagens video
Bragt till dig av Sapling Brought to you by SaplingMåste jag inte vara licensierad att arbeta i fastigheter?
Det beror på var du tänker arbeta, eftersom statslagar varierar. Corprew uppmanar ambassadörer som söker efterforskning av statens lagar, kontrollerar tillståndets tillståndskrav och bestämmer vilka stater, om några, erbjuder ömsesidighet så att du kan arbeta i grannländerna om din geografiska plats ligger nära statsgränserna. Maryland har till exempel licensvillkor för fastighetsmäklare, men Maryland Real Estate Commission erbjuder inte licensiering för spärrledare. Å andra sidan har Texas strikta krav för licensiering av escrowofficer, vilket inkluderar fingeravtryck, bindning, kriminalhistorisk kontroll och en nominell licensavgift, som är $ 35, från offentliggörandet.
Hur mycket kan jag förvänta mig att tjäna?
"Eftersom en escrowofficents jobb är unikt knuten till fastighetsmarknaden kan du uppleva ebb och flöde på den marknaden", är Corprews svar på den vanliga frågan som ambitiösa yrkesverksamma inom något område frågar. Om du arbetar för ett mäklarhus med egen avhämtningsavdelning, kan du enkelt få en stadig ström av arbete och därmed bra intjäningspotential. En escrowoffers lön kan ligga runt ett årligt intervall på $ 50 000, men med erfarenhet och utmärkt prestanda kan lönen bli betydligt mer.
Vad är nödvändiga egenskaper?
"En escrowofficers integritet och rykte måste vara över anklagelse - alltid", säger Corprew. Det är en sak att ha en ren kriminell historia. Men ditt engagemang för att alltid ge köpare och säljare med korrekt information, beräkna exakt finansiering och säkerställa spärrfonderna är säkert hållna är grundläggande för din framgång på detta område. "Klipphjul eller oärliga handlingar kommer att avsluta din karriär", är Corprews starkaste försiktighet till framtida escrowoffers. "Du måste alltid utföra dina uppgifter med rena händer", säger Corprew.
