Licensiering för både fastighetsmäklare och mäklare i New Jersey övervakas av New Jersey Real Estate Commission, eller NJREC. Både säljare och mäklare måste slutföra utbildningskrav och klara prov, men mäklare behöver normalt ta mer kurs timmar, samt betala högre avgifter. Medan de två positionerna är likartade kan en fastighetsmäklare arbeta självständigt och hyra säljare, medan säljare inte kan arbeta självständigt och måste arbeta för en mäklare.
$config[code] not foundUppfyller kraven
Du måste vara minst 18 år och ha ett gymnasiet eller GED. Du måste dessutom ha varit ständigt licensierad och anställd heltid som en fastighetsförsäljare för New Jersey under de tre åren omedelbart innan du skickade in ansökan. Om du någonsin har dömts för ett brott eller för närvarande är på prov eller parole, kan din ansökan avslås. Båda applikationerna kräver avslöjande av brott, förseelser, problem med barnsupport och om du någonsin haft en fastighetslicens återkallad, nekad eller avstängd i New Jersey eller någon annan stat. Alla sökande måste vara fingeravtryckta och ge en bakgrundskontroll.
Slutför kursen / kurserna
En viss utbildningsnivå vid en godkänd skola krävs vid ansökan om att bli en mäklare eller en säljare. Säljare måste slutföra en 75-timmars pre-licensure kurs på en licensierad skola, en lista som är publicerad på New Jersey Department of Banking & Insurance hemsida. Denna utbildning lär om fastighetsförfaranden, principer och lagar inom staten New Jersey.
Aspirerande mäklare måste däremot fullfölja 150 timmars förkursutbildning, inklusive en 90-timmars allmän fastighetskurs och två 30-timmars kurser om etik, kontorsledning och andra ämnen. En lista över godkända mäklare skolor är också publicerad på NJREC webbplatsen. Skolor för både mäklare och säljare finns i hela staten. Priserna varierar beroende på skolan, men efter offentliggörandet varierar kostnaden för 75-timmars säljare i allmänhet från 400 dollar till 500 dollar, medan alla tre mäklarnas kurser kan uppgå till 800-800 dollar.
Dagens video
Bragt till dig av Sapling Brought to you by SaplingKlara testet
Efter att ha avslutat alla kurser måste både säljare och mäklare ansöka om sina licensexaminer inom ett år. Mäklare sökande måste lämna in färdigbevis för alla tre kurs, samt en färdigställd Erfarenhetsrapport för Mäklare Sökande form till NJREC: s utbildningskvalificeringssektion. Därefter får du via e-post ett examensbevis som du kan använda för att göra en reservation för mäklarlicensexamen med Pearson VUE, den organisation genom vilken testen tas. Säljare sökande behöver inte skicka in något till NJREC innan du tar provet - du kan göra ett möte direkt med Pearson VUE, men du måste visa ditt kursavslutningsbevis vid testcentret. Båda testerna har en avgift på 60 kronor vid offentliggörandet och kräver en poäng på minst 70 procent för att passera.
Ansök och betala avgifterna
Omedelbart efter undersökningen får alla provtagare en officiell poängrapport. Säljare och mäklare måste lämna in en licensansökan till NJREC inom ett år efter att ha fullgjort alla nödvändiga kurser, medan säljare sökande måste ansöka via en sponsring fastighetsmäklare. Den ursprungliga licensavgiften för en säljare är $ 160, medan för en mäklare är det 270 dollar. Licenser är problem för en tvåårsperiod som slutar den 30 juni, och förnyelsebelopp är $ 100 för en säljare och $ 200 för en mäklare, vid offentliggörandet. Sökande måste också slutföra fingeravtryck och en bakgrundskontroll, som har en avgift på cirka $ 70.
New Jersey har inte ömsesidighet med någon annan stat, vilket innebär att det inte har några avtal om ömsesidigt erkännande med andra stater som befriar försäljare och mäklare som är licensierade i dessa stater från att uppfylla kraven på standardlicenser.
