Fastighetsmäklare är ett betalt mellanmål som representerar antingen säljarens eller köparens intressen i en fastighetsaffär. Det är ett fiduciary förhållande som definieras enligt lag. På en mer personlig nivå tillhandahåller fastighetsmäklaren ofta ett antal tilläggstjänster, såsom hänvisningar till inteckningsmäklare eller hemförsäkringsbolag --- till sina kunder. Att lära sig om arbetsbeskrivning av en fastighetsmäklare öppnar verkligen dina ögon för de många aspekter som den här karriärmöjligheten innehar.
$config[code] not foundtyper
En fastighetsmäklare kan fungera som en köpare-mäklare som hjälper en intresserad part i köp av en fastighet. Omvänt kan hon vara listagenten som arbetar med säljaren i ett försök att sälja fastigheten. Det har funnits utveckling av en tredje typ, den dubbla agenten som representerar båda parter, men på grund av potentialen för intressekonflikter och långa tvister är fastighetsmäklare i allmänhet borta från denna typ av arbete.
Betydelse
Den ursprungliga definitionen av fastighetsmäklare och kundrelation bestämmer omfattningen av det arbete som den professionella ska utföra. Det är också viktigt eftersom det kännetecknar omfattningen av förhållandet mellan parterna med avseende på lojalitet, konfidentialitet och även exklusivitet, om så önskas.
Dagens video
Bragt till dig av Sapling Brought to you by SaplingFungera
När realtorn fungerar som köpare-mäklare, utför hon olika uppgifter som hjälper sina kunder att köpa hemmet för sina drömmar. Hon kommer att hitta tillgängliga delar av fastigheter som matchar sina kunders parametrar med avseende på storlek, kostnad och plats. hon planerar möten med säljare eller säljare att se egenskaperna; hon hjälper till med att förbereda ett erbjudande och är medverkande i förhandlingsprocessen för det slutliga köpeskillingen. Många gånger fungerar hon också lite som en lugnande enhet som hjälper köparna att göra det genom de ganska försökta tiderna att vänta på att se om ett erbjudande accepteras eller avvisas.
Funktioner
Realtor som arbetar på säljarens vägnar hjälper personen med att sälja en fastighet. Hon kommer att hjälpa säljaren att förbereda fastigheten för att visa den i sitt bästa ljus; hon ska ta bilder och skapa flyger som annonserar egendomen hon kommer att lista fastigheten på Multiple Listing Service och i tryck samt online; hon lägger ett "till salu" skylt på fastigheten och möjligen håller ett öppet hus för att låta ett stort antal intresserade ta en titt; hon kommer att göra sig tillgänglig --- om det behövs --- att öppna en fastighet för potentiella enskilda köpare att se; hon presenterar erbjudanden till säljaren och hjälper sedan med förhandlingarna om ett slutligt försäljningspris; Hon hjälper också säljare att ompröva ett försäljningspris om fastigheten inte rör sig tillräckligt snabbt.
missuppfattningar
Det är en vanlig missuppfattning att en fastighetsmäklare och hennes klient har en affärsrelation. I stället hamnar fastighetsmäklare ganska ofta på kundens snabbuppringning när problem i transaktionen uppstår och personen behöver försäkran eller helt enkelt utmana någon frustration. Ibland kommer realtorn att föreslå en personlig känd städservice eller trädgårdsmästare för att hjälpa klienten med en egendom som måste formas upp för att kunna säljas. Fastighetsmäklare hjälper också en rädd kund att ansöka om den första hypotekslån genom att skapa ett avtal med en inteckning mäklare som är känd för att få resultat. Kort sagt, om du funderar på att bli fastighetsmäklare, blir du mycket mer än bara en fastighetsmäklare; Du kommer också att ha ett personligt förhållande med dina kunder som ingår i den kundtjänst du tillhandahåller.
