Förebyggande underhåll av byggnader är insamling av uppgifter som underhållsarbetare - eller husägare - utför för att förhindra att problem uppstår i byggnaderna där de arbetar eller bor. Det mest effektiva sättet att utföra detta ansvar är att skapa en checklista över alla sysslor som måste göras för utseende, säkerhet, energibesparingar och för att säkerställa att utrustningen fungerar ordentligt och inte slits ut tidigt. Lita på checklistan för att hjälpa dig planera för de nödvändiga sysslorna, se till att dina ansträngningar är strukturerade och effektiva och förhindra möjligheten att missa en uppgift.
$config[code] not foundByggnadsdetaljer
För att skapa en checklista, utveckla en lista över alla byggnadskomponenter. Det innebär att man tar upp inventering av byggnadens olika delar eller strukturer. Trapphus, trappor, skenor, verandor, hallar, dörrar, fönster, väggar och tak är alla exempel på byggnadsdelar. Det är också HVAC-system, brand- och säkerhetsutrustning, hissar och elsystem. Det är viktigt för dig - och kanske din chef - att ha en grundlig förståelse för alla olika delar av byggnaden så att ingenting blir förbisedt.
Betingelser
En lista över alla byggnadskomponenter är viktig. Det är dock lika viktigt att ha en detaljerad beskrivning av tillståndet för dessa komponenter. En lista över byggnadskomponenter och deras förhållanden kommer att ha föremål som behöver fixas som lossna räcken, sprickade fönster, skadade väggar, utsatta ledningar, läckande takytor och skadade armaturer. Denna detaljerade bedömning bör emellertid även innehålla objekt som är i perfekt fungerande skick men kräver fortfarande regelbundet förebyggande underhåll, såsom VVS-system eller brandsläckare. En omfattande checklista kommer att ge dig ett verktyg för att spåra hälsan hos dina byggnadsdelar: vilka föremål kommer sannolikt att bli skadade eller slita ut; vad du kan göra för att förhindra eller åtgärda skador eller förlänga en komponents livslängd och när du ska schemalägga alla uppgifter som är inblandade i underhåll.
prioriteringar
En detaljerad lista över byggkomponenter och villkor hjälper dig att prioritera dina förebyggande underhållsarbeten. Det skapar din handlingsplan. Om du till exempel arbetar i ett lägenhetskomplex, ska problem som påverkar hyresgästerna, t.ex. läckande tak eller sänkor, tas om hand snabbt. Eventuella problem som kan medföra fara, till exempel en lös räcke, måste hanteras omedelbart. Men din arbetsvecka kommer också att innehålla förebyggande underhållsuppgifter som är utformade för att eliminera dessa typer av problem från att inträffa. Om du utför en regelbunden takinspektion minimeras chanserna för läckage, vilket skulle kräva omedelbar uppmärksamhet. Med din checklista kommer du att kunna utveckla ett helårsschema över alla uppgifter du behöver göra för att se till att utseendet bibehålls, utrustning fungerar ordentligt och problem undviks.
