Fastighetsmäklare anses normalt som egenföretagare av Internal Revenue Service. Även om de arbetar under en utsedd mäklare, är deras inkomst eller lön typiskt inte bestämd av arbetade timmar, men genom faktisk försäljning. Bostadsmäklare specialiserar sig på bostadsfastigheter, och när det finns en ökning på bostadsmarknaden, upplever bostadsmäklare ofta en ökning av sin inkomst.
Broker Vs Agent
Fastighetslagar varierar per stat, och varje stat har egen fastighetsavdelning, som utfärdar och reglerar licensiering av fastighetsmäklare och mäklare. När den första börjar med försäljning av fastigheter, erhåller sökanden hennes försäljningstillstånd och arbetar under en auktoriserad fastighetsmäklare. Efter att ha fullgjort en viss erfarenhet kan försäljningsagenten ta ytterligare kurser och ansöka om mäklare. Den genomsnittliga inkomsten för en mäklare är högre än för en försäljningsagent, enligt rapporten från maj 2010 från den amerikanska byrån för arbetsstatistik, som rapporterar att fastighetsmäklare årligen uppgick till 76.060 dollar medan försäljningsagenterna i genomsnitt uppgick till 52,490 dollar för samma period.
$config[code] not foundUtnämnd Vs Associate Broker
Mäklaren som övervakar försäljningsagenten är den "utsedda mäklaren". Efter att ha erhållit mäklarlicens väljer vissa mäklare att inte vara en utsedd mäklare och fokuserar istället på försäljning och arbete under en utsedd mäklare. I det här fallet är mäklaren en "associerad mäklare". I vissa fall fungerar inte mäklare för ett fastighetsbolag eller under en annan mäklare, men arbetar själv som egen auktoriserad mäklare och kan specialisera sig, t.ex. i bostadsförsäljning.
Dagens video
Bragt till dig av Sapling Brought to you by SaplingKommissionens intäkter
En typisk ersättning för bostadsmäklare är kommissionen. Detta är ett procenttal av slutkursen. Medan typiska provisioner kan ligga mellan 3 och 12 procent, är kursen förhandlingsbar. Faktum är att det anses vara tabu inom branschen för en mäklare att diskutera med andra mäklare den procentsats som han tar ut kunder, eftersom det anses vara ett brott mot antitrustlagar. Vissa mäklare tar ut avgifter för specifika tjänster, i stället för eller förutom provisioner. Normalt kommer en mäklare att erbjuda en procentandel av den provision han tjänar från en försäljning till mäklaren som ger en köpare, vilket kan vara 50 procent eller ett annat belopp.
Inkomstfaktorer
U.S. Bureau of Labor Statistics maj 2010 rapport noterade de fem stater som anställde det största antalet fastighetsmäklare som Texas, New York, Kalifornien, Florida och North Carolina. Av dessa stater gjorde mäklare i New York den största årslönen på i genomsnitt 131 104 dollar, med North Carolina som rapporterade det lägsta genomsnittet på 55 5550 USD.
Bostadsmäklare inkomst
Medan kommissionen är förhandlingsbar rapporterade International Real Estate Review 2002 att den genomsnittliga bostadsfastighetskommissionen som debiteras i USA ligger mellan 6 och 7 procent. Om mäklaren debiterar säljaren 6 procent för att notera ett hus och säljer egendomen till 100 000 dollar betalas provisionen till noteringsmäklaren, av säljaren är 6 000 USD. Om mäklaren erbjuder hälften av sin provision till köparens mäklare, ger noteringsmäklaren köparens mäklare 3 000 dollar och håller 3 000 USD. Mäklarens bruttoinkomst, efter att ha betalat köparens mäklare, är 3000 dollar för en bostadsförsäljning på 100 000 dollar.
