McLean, Virginia (PRESSMEDDELANDE - 19 februari 2011) - Från och med 28 februari 2011 börjar US Small Business Administrations (SBA) 504 låneprogram acceptera ansökningar om refinansiering av befintlig kvalificerad fastighetsskuld för småföretagare som står inför övergående överföringar av ballong före 31 december 2012.
I ett nyligen publicerat pressmeddelande påpekade SBA Administrator Mills: "De senaste årens ekonomiska nedgång och det minskade värdet på fastigheter har haft en betydande negativ inverkan på många småföretag med inteckningar som förfaller inom de närmaste åren. Som ett resultat kan även småföretag som har bra resultat och gör sina betalningar i tid kan möta avskärmning på grund av de svårigheter de står inför för att refinansiera och omstrukturera sin hypotekslån. Det här tillfälliga programmet är ett annat verktyg som SBA kan erbjuda för att hjälpa dessa små företag att vara lönsamma och skydda jobb. "
$config[code] not foundCertified Development Companies, eller CDC, är SBA: s ledning för att tillhandahålla 504 lån. CDC har väntat på en ökad efterfrågan och vet att det finns många småföretag i sina samhällen som har väntat på denna refinansieringsalternativ som ett sätt att dra nytta av lägre räntor och förlänga skulden som har en förfallande ballongbetalning. Möjligheten att använda ett statsgaranterat 504 lån för att refinansiera en befintlig fastighetsskuld har godkänts enligt lagen om småföretag, men det är ett tillfälligt program som löper ut den 27 september 2012.
SBA 504 refinansiering lån kommer att struktureras som ett traditionellt 504 lån. En bank eller tredje part långivare ger minst 50% av lånet, SBA - via en CDC-uppdrag till upp till 40% av lånet och låntagaren måste tillhandahålla eget kapital på minst 10%. Detta eget kapital kan dras av den befintliga tillgångsvärderingen, snarare än ny kontantinsprutning.
Låntagare kommer att kunna refinansiera upp till 90% av det nuvarande värderade fastighetsvärdet eller 100% av det utestående hypotekslånet, vilket är lägre, plus stödberättigande refinansieringskostnader. Lånintäkter får inte användas för övriga affärskostnader och befintliga 504 projekt och statsgaranterade lån är inte berättigade till refinansiering. SBA förväntas utfärda ytterligare föreskrifter för att fullt ut genomföra lagstiftningsdirektivet så att låntagare kan använda överskott av fastighetskapital för rörelsekapital i sina företag.
CDC-industrin välkomnar denna nya bestämmelse och ser det som ett mycket viktigt sätt att hjälpa företagare över hela landet, spara tusentals jobb och hjälpa ekonomin att expandera. National Association of Development Companies (NADCO) - branschorganisationen som representerar nationens CDCs - har övervakat utgåvan av de nya SBA-förordningarna mycket nära. NADCO: s president, Chris Crawford, angav: "Vi har mottagit minst tio förfrågningar en vecka sedan refinansieringsbestämmelsen offentliggjordes som en del av lagen om småföretagstillfällen i september 2010. Småföretag och banker har blivit klamrade för att dra nytta av den nya, mer överkomligt refinansieringsalternativ som ett sätt att hålla fast vid kritiska affärsegenskaper. I många fall betyder det att spara ett blomstrande företag från stängning om det inte kunde refinansiera förfallna skulder. ”
Det nya refinansieringsprogrammet är endast för företag som kan visa att deras lån är aktuella och att de framgångsrikt har gjort alla nödvändiga betalningar under de senaste tolv månaderna. Det kommer också att finnas en ny oberoende bedömning som krävs för alla projekt. Men även inför dessa krav förutser SBA så många som 20 000 småföretag kommer att kunna utnyttja dessa speciella refinansieringslån. SBA har anställt över 35 nya låneprocessorer för att hantera den ökade arbetsbelastningen på deras Sacramento Loan Servicing Center.
Småföretagare som vill diskutera sina lånefinansieringsalternativ bör kontakta ett Certified Development Company i deras område. Besök NADCO: s webbplats på www.nadco.org för en lista över CDCs i landet.
Om National Association of Development Companies (NADCO)
Skapades 1981, National Association of Development Companies är branschorganisationen för Amerikas Certified Development Companies (CDC). CDCs är certifierade av US Small Business Administration, som är samhällsbaserade ekonomiska utvecklingsorganisationer som betjänar sina lokalsamhällen och stater och är dedikerade till främjandet av småföretagens expansion och sysselsättning genom SBA: s 504 låneprogram. Förutom 504-programmet ger många CDC-företag också småföretag tillgång till andra federala, statliga och lokala ekonomiska utvecklingslånsprogram. Dessa program ger både lång och kortfristig finansiering för låntagare.
Mer i: Small Business Growth Comment ▼
