Arbetet med en fastighetschef kommer med många olika ansvarsområden, med det yttersta målet att hålla hyresbostaden en trevlig och säker plats för hyresgästerna att bo. Fastighetschefen håller alla aspekter av uthyrningsplatsen löpande, så ägaren behöver inte oroa sig för det.
Fyller lediga jobb
Att fylla lediga uthyrningsenheter är ett huvudansvar för fastighetschefen. När lägenheterna lämnas tomma, förlorar företaget pengar eftersom det inte samlar in hyror från hyresgäster. Det är fastighetsansvarigens ansvar att bestämma en konkurrenssats för hyran, annonsera enheten, ordna utrymmet för att visa sig för potentiella hyresgäster och utföra bakgrundskontroller innan nya hyresgäster får skriva under leasingavtalet.
$config[code] not foundHantering av personal
Fastighetschefen ansvarar för att hantera personalen och alla utomstående arbetstagare som anställs för att utföra tjänster för byggnaden. Han måste se till att de anställdas arbete är upp till par och att de betalas i tid. Han måste också ta itu med andra frågor som rör hans personal.
Dagens video
Bragt till dig av Sapling Brought to you by SaplingSamla hyra
Fastighetschefen ansvarar för att kunderna betalar sin hyra i tid. När en hyresgäst skriver ett hyresavtal med företaget måste fastighetschefen diskutera hyresbetalningsregler med henne. Hon måste förstå det belopp hon förväntas betala för att hyra varje månad, den dag då den är förfallen och eventuella sena avgifter som uppstår om dessa regler inte följs. Om en hyresgäst inte betalar sin hyran måste fastighetschefen skicka sina sena anmärkningar, debitera sina sena avgifter och så småningom skjuta upp henne om hon fortsätter att inte betala.
Underhållsförfrågningar
Hyresgäster direkt underhållsförfrågningar till fastighetschefen, och han ansvarar för att de är färdiga. Även om han inte typiskt är den person som fyller i förfrågan, tjänar han som samband mellan hyresgästen och den anställde eller utomstående servicearbetare som tilldelats uppgiften.
Byggsäkerhet
Fastighetschefen ansvarar för att byggnaden är en säker plats för hyresgäster att bo.Han måste se till att det alltid är upp till stadskodens regleringsstandarder, att rätt försäkringspolicy finns och att det följer alla andra tillämpliga lagar.
