Att hitta rätt plats för din tegelsten är en stor del av om det kommer att bli framgångsrikt. Småföretagstendenser pratade med Bruce Schultz, medgrundare och VD i Boardroom för att få några tips strax efter att mans grooming salongkedja öppnade sin 30: e plats i Dallas.
Hitta ett köpcentrum Plats för ditt lager
Matcha platser och demografi
Om du redan har gjort en affärsplan och gjort forskningen, vet du vem din målmarknad är. Schultz säger att matcha denna data med platser är det första steget i att minska dina val.
$config[code] not found"Vi börjar med den stora bilden och letar efter de områden och marknader som möter vår generella demografiska", säger han.
Leta efter Vibrancy
Att begränsa dina val innebär vidare att leta efter det mest framgångsrika och levande området på den marknaden. Det finns några viktiga mätvärden som du behöver leta efter här som hög beläggning i kombination med låga omsättningsgrader.
Leta efter varumärkesigenkänning
Självklart vill du ha framgångsrika företag som drar i kunder runt omkring dig utan att poaching kunder från din målmarknad. Schultz föreslår en utmärkt riktmärke att använda här.
"Sammantaget vill du välja centrum som har några av de bästa och nuvarande varumärkena så att det leder till många shoppare", säger han.
Titta på tävlingen
Du kanske tror att du skapar en mursten och marmor butik runt konkurrenter är en dålig sak, men det är inte nödvändigtvis så. Det finns några fördelar, bland annat det faktum att du väljer en plats som ditt mål demografiska redan vet.
Titta på Traffic
Ta en titt på all information du kan få på de människor som kör och promenera genom mitten kan vara till hjälp. Marknadsföringen för köpcentret själv kan ha några siffror för dig att titta på.
Leta efter gratis företag
Ett annat sätt att hitta en bra köpcentrum plats för din tegelsten och murbruk verksamhet är att leta efter gratis hyresgäster. Till exempel säger Schultz att han gynnar närliggande restauranger eftersom folk som väntar på att få sitt sittande kommer ofta att använda tiden för att få frisyr.
Leta efter synlighet
Du måste ses för att sälja dina varor och tjänster. En annan metod för att välja ett bra köpcentrums läge är synlighet. De bästa platserna har stor exponering så att du kan se dig, ses av folk som går eller kör i sina bilar.
Att ha en plats med ena sidan framför parkeringen och den andra mot insidan av köpcentret är bäst.
Titta på lång sikt
Det är också viktigt att hitta ett köpcentrum som för närvarande är upptagen och har en bra prognos för framtiden. Ett bra litmusprov är att kolla märkena redan i affären för att se hur länge de har funnits.
"Du kan berätta vilka varumärken som har funnits sedan början av 1980-talet och 1990-talet, säger Schultz. Det är i allmänhet de som stannar i ett framgångsrikt köpcentrum.
Titta på Zoning
Du måste överväga din plats från alla vinklar och det inkluderar de lokala zonbestämmelserna. Det kommer att finnas regler och policy för vilken plats som helst. Om du upptäcker att ditt företag är inkompatibelt med det ställe du verkligen vill vara, kan du ansöka om att det ska bli omzonerat.
Det lokala stadshuset är ett bra ställe för den information du behöver här.
Leta efter lite hjälp
Att försöka sätta ihop all denna information på egen hand kan vara skrämmande för den genomsnittliga småföretagaren. Det är därför Schultz föreslår att du har ett team av proffs på din sida för att välja en plats som en fastighetsmäklare.
Foto via Shutterstock
Kommentar ▼
