En BPO, eller Brokers Price Opinion, utförs av en fastighetsmäklare eller värderingsassistent för att hjälpa bankerna att fastställa det uppskattade nuvarande marknadsvärdet på en fastighet. De är ett nödvändigt verktyg för att bestämma om en fastighet ska gå in i preliminär avskärmning eller avskärmning. Du måste vara en auktoriserad fastighetsmäklare för att utföra BPOs.
Gå med i National Association of BPO Professionals, NABPOP. Gå till Nabpop.org och klicka på länken "Bli medlem nu" på vänster sida på hemsidan. Välj önskat medlemskap (årligen eller månatligt) och klicka på den länken för att anmäla dig till föreningen. NABPOP är ett samband mellan fastighetsmäklare och företag som letar efter BPO-rapporter.
$config[code] not foundHåll ett öga på ditt e-postmeddelande för jobbreferenser från företag som använder NABPOP. Acceptera alla jobb du får omedelbart eftersom BPO-jobb är främst först till kvarn, första tjänst.
Dra skattekortsregistret för BPO-fastigheten i fråga. Granska fastighetsskatteskrifterna noga för att avgöra vad länet har bedömt fastighetsvärdet på.
Öppna ditt MLS- eller Multiple Listing Service-konto och se tre jämförbara egenskaper i samma grannskap som BPO-fastigheten. Dessa egenskaper måste ha samma uppskattade kvadratmeter, samma antal sovrum och badrum, och så vidare. Du letar efter hem som är identiska med det hem du bedömer.
Kör till den aktuella fastigheten och ta bilder. Vissa BPO-uppdrag är endast drivande (exteriör). Dessa bilder kan tas från din bil; se till att ta ett foto på framsidan av huset med betoning på husnummeret. Om BPO begär interna bilder, borde hemmet ha en låslåda för enkel åtkomst.
Få tillgång till ditt konto hos BPO-företaget och ladda upp bilder, jämförbar information och annan information om fastigheten. Klicka på "Skicka".
Varning
Var försiktig när du utför BPO. Ofta är hemmet ockuperat och de människor som bor där kanske inte är så glada att se dig. Använd sunt förnuft och undvik eventuella konfrontationer.
