Letar du efter en ny lägenhet eller kontorslokal? Ett bra leasingmedel kan hjälpa till. Medan många fastighetsmäklare fokuserar på att sälja fastigheter, är leasingagenter specialiserade på uthyrning. Att få en ny hyresgäst till en lägenhet eller hyra är mycket mindre komplicerad än att sälja fastigheter, så det här jobbet är mindre lukrativt än det som gäller för andra fastighetsjobb.
Arbetsbeskrivning
Enkelt uttryckt försöker leasingagenter att få hyresgäster till sina fastigheter. Vanligtvis kan ett leasingagent, som också kallas en leasingkonsult, arbeta för ett företag som äger och / eller förvaltar byggnader, antingen kommersiella eller bostäder. När dessa fastigheter har lediga platser är det leasingagentens jobb att hitta rätt hyresgäster att fylla dem.
$config[code] not foundEtt leasingagent skapar online-listor för lediga tjänster, schemalagda möten med potentiella hyresgäster, leder intresserade kandidater på fastighetsresor och övervakar pappersarbete och logistik för att få en ny hyresgäst till ett leasingavtal. Leasingagenter måste vara adepta på försäljningen eftersom de måste göra potentiella hyresgäster vill snabbt underteckna dessa hyresavtal och flytta in. De måste också vara extremt kunniga om varje enhet, byggnad och grannskap så att de kan svara på frågor om saker som byggnadsutrustning, parkering, lokala skoldistrikt, brottsfrekvenser, områdesrestauranger och så vidare.
Ett leasingagent kan arbeta med en enda byggnad eller ett företag, som i fallet med en stor bostadsgemenskap som alltid har lediga platser, eller hon kan dela sin tid mellan många fastigheter. Leasingagenter som arbetar för lägenhetskomplex kan göra andra uppgifter som att bearbeta hyreskontroller och svara på bostadsfrågor.
Utbildningskrav
Det finns inga formella utbildningskrav för leasingmedel. Naturligtvis anger varje anställningsföretag sina egna kriterier, och det är vanligt att anställningsannonser för leasingagenter anger att kandidater måste ha högskoleexamen. Vissa företag kommer även kräva att kandidater ska ha en fastighetslicens. Men vissa arbetsgivare behöver inte mer än ett gymnasiet eller GED. Motiverade, personliga kandidater kan vanligtvis behärska nödvändiga färdigheter genom utbildning på arbetsplatsen.
Dagens video
Bragt till dig av Sapling Brought to you by SaplingIndustri
Leasingagenter arbetar överallt, även i små städer. Arbetet kan vara något instabilt eftersom det beror på bostadsmarknaden. Agenter arbetar normalt med normala kontorstimmar men måste också visa på natten och på helgerna om det är de tider som är lämpliga för sina potentiella hyresgäster.
Års erfarenhet och lön
Den genomsnittliga leasingagenten lön är svårt att klämma fast eftersom det beror starkt på bonusar, vilka agenter kan få för att få leasingavtal undertecknade. Inte alla leasingagenter får bonusar. Det beror på arbetsgivaren. Vidare separerar Bureau of Labor Statistics inte lönedata för fastighetsuthyrare från försäljningsagenternas.
Medianlönen för fastighetsmäklare och försäljningsagenter var $47,880, från och med maj 2017. (Median betyder att hälften av denna grupp tjänade mer än $ 47.880 och hälften tjänade mindre.) Men det är högt jämfört med lönerna som vanligtvis anges i leasingagentens jobbposter. Många av dessa positioner betalar timpriser på $13 till $15.
En av fördelarna med att arbeta för ett lägenhetskomplex är att du kanske bor på plats med nedsatt hyra, vilket är en annan form av ersättning.
Jobbutvecklingstendens
Liksom alla fastighetsmäklare beror leasingagenternas jobb i stor utsträckning på den nuvarande bostadsmarknaden. BLS förutspår att arbetsmöjligheter för fastighetsmäklare och försäljningsagenter växer med 6 procent mellan 2016 och 2026, en genomsnittlig räntesats för alla branscher.
