Att arbeta i fastigheter kan vara lukrativt, samtidigt som du ger dig flexibiliteten att ställa in ditt eget schema och driva ditt eget företag. Precis som alla stater kräver Texas att fastighetsmäklare är licensierade och säkerställer att de har de kunskaper och färdigheter som krävs för att vägleda köpare och säljare genom komplexa transaktioner. Att få en realtorlicens i Texas innebär flera steg som sträcker sig över flera månader. Medan den individuella takten kan variera, tar i genomsnitt en fastighetslicens i Texas fyra till sex månader. Du kan dock fylla i kraven i åtta veckor om du är engagerad i ett intensivt studieschema.
$config[code] not foundKvalificera att vara en fastighetsmäklare
Innan du kan börja tjäna en fastighetslicens i Texas måste du uppfylla vissa kvalifikationer. Du måste vara minst 18 år gammal, bosatt i Texas, en amerikansk medborgare eller lagligt erkänd invandrare, och möta Texas Real Estate Commissions standarder för ärlighet, tillförlitlighet och integritet. Alla licensansökare måste genomgå en TREC-brottslig bakgrundskontroll när de har lämnat in en ansökan, men om det finns något i din bakgrund som kan ge upphov till en röd flagg, såsom brott eller obetalda domar, bör du begära en moralisk karaktärsbestämning innan du börjar processen. På så sätt kan TREC avgöra huruvida du uppfyller normerna för att bli licensierad innan du går till tid och kostnad för att förbereda din licens. Du behöver bara göra denna begäran om det finns något i din bakgrund som kan vara ett problem.
Utbildningskrav för licensiering
Om du uppfyller kvalifikationerna krävs att du fyller 180 timmars fastighetsutbildning med en fastighetsmäklare i Texas. Du måste slutföra följande kurser:
- Fastighetsprinciper I (30 timmars timmar)
- Principer för fastigheter II (30 timmars timmar)
- Byråns lag (30 timmars timmar)
- Avtalsrätt (30 timmars timmar)
- Offentliga kontraktsformulär (30 timmars timmar)
- Fastighetsfinansiering (30 timmars timmar).
Fastighets kurser erbjuds av de flesta gemenskapskollegier, vissa universitet och fristående kursleverantörer. Typiskt, om du tar en personlig kurs följer den en semesterkalender, vilket innebär att du kan slutföra dina krav inom några månader. Du kan också välja en självstudierad kurs, som vanligtvis levereras online, vilket gör att du kan slutföra klassrumskraven på din egen tidtabell, på så lite som några veckor.
Dagens video
Bragt till dig av Sapling Brought to you by SaplingLicensansökan och testning
När du har slutfört din klassrumsundervisning måste du skicka in din ansökan och skicka in en bakgrundskontroll. Skicka in din ansökan online är den föredragna metoden, och det tar två till tre veckor att bearbeta. Om du väljer ett pappersprogram måste du betala en extra bearbetningsavgift, och det kan fördröja behandlingen. Att glömma att inkludera alla nödvändiga dokument - inklusive dina utbildningsbevis - kan också försena din ansökan, så var noga med att inkludera all nödvändig information.
När din ansökan har behandlats kommer du att få ett TREC ID-nummer, vilket tillåter dig att ta provet och vara fingeravtryckt. Gör detta direkt så att TREC kan genomföra bakgrundskontrollen medan du förbereder dig för din tentamen. Helst bör du också ha en fastighetsmäklare sponsor - någon du planerar att arbeta med när du är licensierad. När du har en mäklarsponsor som har lämnat in rätt pappersarbete till TREC, kommer din licens att bli aktiv omedelbart efter godkänd tentamen. Annars måste du lämna in pappersarbete senare, vilket kan fördröja din aktiva licens.
För att ta provet måste du schemalägga ett provdatum och tid med Pearson VUE på ett testcenter nära dig. Du kan ta det datorbaserade testet så snart du är redo, och du får dina poäng direkt. I de flesta fall tar det mindre än 24 timmar för dina poäng att skickas till TREC, vilket aktiverar din licens fullt ut. Du kan prova testet tre gånger innan du måste slutföra ytterligare 30 timmars utbildning för att försöka igen.När du har slutfört den utbildningen kan det ta upp till en vecka innan du kan omlägga din examen.
