En fastighetsmäklare är licensierad att sälja fastigheter men arbetar inte med kunder för att hitta eller lista egendom. Istället hänvisar referensmedlet klienter till aktiva medel och tjänar en procentandel av det aktiva agenskommissionen genererad från hänvisningen. Att bli ett remissagent är ett alternativ för en fastighetslicensinnehavare som vill halvpensionera och fortfarande generera inkomster eller en licensinnehavare som utmärker sig vid att generera leads, men vill hellre inte visa eller lista egendom.
$config[code] not foundKontakta din statens fastighetsavdelning för att upptäcka tillståndskraven för en fastighetsmäklare. Varje stat har sin egen fastighetsavdelning som utfärdar licenser till mäklare och försäljningsagenter och fastighetslagar varierar mellan olika länder.
Intervju lokala mäklare eller mäklare, eftersom du behöver hänga din fastighetslicens med en licensierad mäklare. Provisioner betalas vanligtvis till mäklaren, och mäklaren betalar försäljningsagenten. Hitta en mäklare eller mäklare villig att ta dig som referensagent.
Hämta din fastighetslicens. Detta kräver vanligtvis att passera en statsgodkänd fastighetskurs som passerar statliga och federala fastighetskurser, skickar till en bakgrundskontroll, fyller i en ansökan och betalar en avgift.
Undersök referensnät i ditt tillstånd och gå med i en. De kräver vanligtvis att du innehar en fastighetslicens i staten. Hänvisningsnät matchar dina hänvisningar med licensierade agenter.
Generera leads och bygga din databas med potentiella kunder att referera. Om du är pensionär, börja med din befintliga kundbas. Skriv en lista över alla människor du vet som kanske vill köpa eller sälja fastigheter i framtiden, till exempel vänner, familj och medarbetare.
Skapa en fastighetsblogg, hemsida eller Facebook-sida för att generera leads genom att erbjuda gratis fastighets- eller regional information.
Odla relationer med licensierade fastighetsmäklare för vilka du kanske hänvisar kunder. Till exempel, om du tillhör en snökidklubb och medlemmarna kanske är intresserade av att köpa semesteranläggningar i skidområden, utveckla relationer med agenter i dessa områden.
Tips
Om du har ett mäklarlicens behöver du inte hänga din licens med ett annat kontor. Du behöver fastighetserfarenhet innan du kan ansöka om mäklare.
Fastighetslagar varierar per stat. Till exempel, i vissa stater krävs inte hänvisningsagenter att ta förnyelsekurser eller kan ha minimala tillståndskrav.
