Småföretagare brukar ha mycket på sina tallrikar, försöka skala sina företag, hantera sina anställda och hålla ett grepp på kassaflödet samtidigt. Men att vara ambitiös innebär alltid att man söker nya möjligheter.
Om du är intresserad av att bygga rikedom och skapa en säkrare ekonomisk framtid för dig själv, måste du överväga att investera i mer än bara ditt företag. En av de mest lukrativa och tillförlitliga investeringsmöjligheterna där ute är fastighetsinvesteringar, men är det rätt för dig?
$config[code] not foundMotivationer för fastighetsinvestering
Det här är fem av de främsta anledningarna till att du kan överväga att investera i fastigheter:
1. Personligt intresse. För det första kan du ha ett personligt intresse för fastighetsinvesteringar. Du kanske kommer från en familj av fastighetsmäklare och vet mycket om värdet av ett hus. Du kanske gillar idén att ha flera egenskaper att falla tillbaka på. Du kan vara medveten om utvecklingen av ett grannskap i din stad och vill vara en del av dess väckelse. Oavsett fall kan investeringar i fastigheter verkligen vara roliga.
2. Omedelbar vinst. I vissa fall kan du köpa ett hus och sälja det till en nästan omedelbar vinst. Tanken är att spejka marknaden för bostäder som är undervärderade eller undervärderade, till exempel att de säljs av ägare som har bråttom att avlasta fastigheten, gå in och göra förbättringar för att göra huset mer tilltalande för en efterföljande säljare. Detta kallas ibland "flipping houses", och kan också användas för att utveckla och / eller ombygga hem som är gränsöverskridande som det är. Du bör dock notera att denna investeringsmetod är något volatil, och det finns ingen garanti för att du ser en anständig vinst av det. Om du förföljer huset bläddrar måste du ha många års erfarenhet-eller hjälp av någon som gör det.
3. Hyresintäkter. Ett mer tillförlitligt sätt att tjäna pengar från fastigheter är genom löpande hyresintäkter. Tanken här är att behålla fastigheten och hitta hyresgästerna att bo där, betala månadshyra i utbyte mot värdet. Helst kan du samla mer i hyra än vad du betalar för en inteckning, skatter och försäkringar. Du kan bara göra några hundra dollar i månaden över vad du spenderar, men det är en stadig inkomstström du kan lita på (åtminstone tills dina hyresgäster lämnar).
4. Bostadsuppskattning. Du kan också investera i fastigheter genom att bara veta att fastighetsmarknaden tenderar att uppskatta över tiden. Bostadspriserna stiger i allmänhet något snabbare än inflationen, och om du väljer ett bra hem i ett grannskap med uppåtgående rörlighet kommer ditt huss värde att stiga ännu snabbare. Beroende på dina val kan du sälja huset om några år till några decennier och göra en seriös vinst.
5. Fritidshus. Som företagare kan du inte underskatta kraften i en bra semester. Att driva ett företag är otroligt stressfullt och att hälla i alltför många timmar kan öka risken för utbrändhet. Förutom ovanstående motiv kan du överväga att investera i fastigheter för att etablera ett fritidshus i ett avkopplande läge som Maui. Du kan använda fastigheten för att generera hyresintäkter och / eller uppskattningsvärden, men se till att det är tillgängligt för dig när du behöver det.
Ska du investera i fastigheter?
Så är fastigheter investera rätt beslut för dig? Det här är några av de viktigaste frågorna att fråga:
- Hur mycket vet du om fastigheter? Om du är bekant med insatserna i fastigheter, eller du kan dra på kunskap om någon som är, är dina chanser att lyckas mycket högre. Om du är helt obekant, är det en bra idé att bygga upp din kunskapsbas först innan du gör några betydande investeringar.
- Hur mycket tid kan du spara? Att köpa och hantera en fastighet tar många timmar av din tid, särskilt om du planerar att vara hyresvärd. Om du inte har dessa timmar att spara, kan du sluta bara lägga mer stress på ditt liv.
- Vilka andra investeringar använder du? Tänk på balansen i dina övriga investeringar. Om du redan har en varierad blandning av tillgångar och du ser en stark avkastning, kanske du inte behöver fastigheter som en extra komponent.
Fastighetsinvesteringar kan vara lönsamma och roliga i flera olika dimensioner, men det är inte rätt strategi för alla småföretagare. Din huvudsakliga verksamhet borde fortfarande vara din högsta prioritet, och i vissa fall innebär det att man går helt och hållet bort från fastighetsbranschen. Tänk noga på dina alternativ innan du fortsätter.
Nyckelfoto via Shutterstock
1
