Hur 7 förändringar i SBA skulle öka småföretagets utlåning

Företagsledare säger att ny chef för Small Business Administration (SBA) Linda McMahon måste fokusera på utlåning för att verkligen göra skillnad.

McMahon har ordfört över $ 53 miljoner i garanterade lån till North Central Floridas småföretagare. Hon har också utsetts till fyra nya associerade administratörer sedan hon tog regeringarna inklusive Allen Gutierrez till Office of Entrepreneurial Development.

$config[code] not found

Men experter säger att förändringar i SBA: s 504-program kommer att ha betydligt större inverkan på småföretag. Programmet handlar om finansiering av stora anläggningstillgångar som fastigheter och inventarier.

Liksom andra stora SBA-program, är 504 inte direkt finansierad av regeringen. Men programmet hjälper till att ansluta småföretag till långivare och andra byråer för att låna ut.

För att ta reda på hur SBA kan öka små utlåning genom detta program, pratade Small Business Trends med Chris Hurn, VD för Fountainhead Commercial Capital.

Behöver du ett lån för ditt lilla företag? Se om du kvalificerar dig inom 60 sekunder eller mindre.

SBA-förändringar som skulle öka småföretagets utlåning

Förbättra datainsamling

Rapporteringskrav för tredje part långivare måste stramas upp. Transparens måste också vara främst och centrum för SBA 504 datahistorikinsamling.

"Byrån behöver mycket bättre datainsamling så att SBA 504-lån lätt kan securitiseras", säger Hurn.

Introducera 25-årsavskrivningar

Det finns också krav på längre avskrivningsvillkor. Det finns ett behov av att matcha 25-årsavskrivningarna på de permanenta SBA 504 andra långivslånen till villkoren för de flesta lån i första halvåret i SBA 504 låneprodukten.

Det är vettigt att föra dem i linje med varandra. Denna typ av tweak skulle välkomnas av marknaderna.

Snabba godkännanden

"Det måste finnas snabbare godkännande tider vid SBA: s centraliserade bearbetningscentrum (SLPC)", säger Hurn. "Det är 2017 - för att programmet ska förbli konkurrenskraftigt på dagens kommersiella lånemarknad kan godkännanden inte ta några veckor, De måste utfärda godkännanden på några dagar. "

Det är intressant att notera att online långivare kan godkänna lån på några minuter. SBA bör kunna begränsa det gapet för att återfå en konkurrensfördel.

Uppgradera Underwriting

Gemenskapsutvecklingsföretag är en viktig tändstift i motorn för dessa SBA 504-projekt. Dessa är SBA: s partner för lånen. Deras försäkringsprocesser måste återspegla det faktum att kvalificerade låntagare nu väljer SBA 504-lånen.

Enligt Hurn är åtminstone en del av tricket till denna nya tankegång att släppa bort tvekan från den senaste recessionen. Han känner till minst sju SBA 504 låneprojekt som har blivit nekade under de senaste nio månaderna. De var alla godkända som konventionella lån istället.

Återigen måste SBA vända sin riktning för att flöda med den nya finansiella strömmen.

Gör ändringar i låneföreskrifterna

En annan fråga måste åtgärdas och det är överlappningen mellan två program - 7 (a) och 504.

"Det fortsätter att vara för mycket premium jaga i fastigheter-bara SBA 7 (a) lån", säger Hurn.

Frågan ligger i det sätt som långivare försöker övertyga småföretagare att ta en flytande kurs på sina anläggningstillgångar. Det här är sättet som en långivare maximerar sekundära marknadsbidrag.

Enligt Hurn måste alla fastighetsprojekt som överstiger 500 000 dollar falla under SBA 504-banan för att förhindra denna typ av missbruk.

Titta på små rörelsekapitalinkomster

Små rörelsekapitalinkomster måste beaktas i SBA 504 låneprogram, särskilt när dessa är knutna till att skapa jobb. Det finns en liten utbetalning med de nya permanenta refinansieringsbestämmelserna. Hurn föreslår några andra sätt att öppna denna dörr bredare.

"Kepsar på mängden arbetskapital tillåtet, baserat på lånestorlek, är ett sätt att uppnå detta", säger han. "En annan använder helt enkelt det prejudikat som fastställts av det nya SBA 504-refinansieringslånet: upp till 25% av det totala lånebeloppet."

Champion Lån Program

Den stora lågkonjunkturen har tagit en bit av antalet banker. Det finns ett verkligt behov av fler långivare som kommer att vinna SBA-låneprogrammen. SBA 504-programmet har ofta bättre villkor än konventionella långivare.

Hurn föreslår att Linda McMahon arbetar flitigt för att forma uppfattningen att dessa SBA-lån är ett effektivt alternativ till konventionella banklån.

Small Business Administration Photo via Shutterstock

2 kommentarer ▼