Fastighetsavslutningskoordinatorer säkerställer att lokala, statliga och federala krav är uppfyllda och att allt pappersarbete är för att stänga en transaktion. De samordnar juridiska former som omfattar titlar, escrow och hypotekslån samt samlar in information om inköp och försäljning för alla agenter som arbetar under realty office broker. I stora kontor med mer än en mäklare kan varje mäklare ha minst en stängningskoordinator eller närmare kan arbeta uteslutande inom ett område, såsom inteckning eller spärr. Högdrivna agenter använder ibland sina egna stängningskoordinatorer som arbetar exklusivt med dem.
$config[code] not foundArbetsuppgifter
Avslutande samordnare är ansvariga för att öppna, behålla och arkivera alla dokument som är relaterade till försäljning eller köp av ett hem eller företag. De kan också arbeta med bostads- och kommersiella hyror och lägenheter. Några closers fungerar som fil clerks, gör dubbletter av formulär och hålla reda på dokument. Andra stängare arbetar med en eller flera fastighetsmäklare eller mäklare för att ställa upp notering och visa möten och samla in nödvändiga uppgifter och signaturer. Dessa closers är vanligtvis licensierade agenter som har fullgjort agenter kurs och träning.
Utbildning
Vissa fastighetskontor och lokala fastighetsstyrelser kräver stängningskoordinatorer för att få en fastighetslicens för att arbeta med specifika dokument. Det innebär att de måste ta fastighetskurser och godkänna examensbevis. Ju fler arbetskrav, desto större är chansen att realty office betalar för kurser och tentor.
Dagens video
Bragt till dig av Sapling Brought to you by SaplingTräning
Slutkoordinatorer som arbetar i arkivförmedlingens kapacitet utbildas vanligtvis utan någon formell utbildning. Vissa fastighetsmäklare föredrar att träna sina closers i sina egna metoder för att erhålla och organisera pappersarbete.
Lön och förmåner
Betalning för avslutande samordningstjänster varierar kraftigt. Closers i höga försäljningspriser och kommission fastighetsmarknaderna ger högre löner än de på låga försäljningsprismarknader.
Några closers arbetar på deltid, kommer in i realty office bara en eller två gånger i veckan för att slutföra arbetet. De kan anställas på en timmesats, ibland minimilön, för att göra inlämningsuppgifterna.
Closers som är den enda kontorsamordnaren för upptagna företag anställs vanligen som heltidsanställda, med fulla fördelar eller möjligheten att köpa kontors sponsrad täckning. Deras löner sträcker sig från $ 20.000 till $ 50.000 för medelstora kontor, enligt U.S. Bureau of Labor Statistics.
Stängare som arbetar med en agent kan arbeta för en timmesats med bonusar baserat på en procentandel av agentens provisioner. Slutkoordinatörsföretag, som erbjuder stängningstjänster för uthyrning med timmars-, månads- eller årliga avgifter, finns tillgängliga i bomtider.
Kostar
Slutkoordinatorer kräver vanligtvis samma utrustning som fastighetsmäklare: En dator, mobiltelefon (eller PDA) och Internet-tjänst är minimikrav. Stängare kan också vara skyldiga att betala för ett fastighetsbestånds medlemskap och abonnemang på professionella onlinetjänster. Om närmare krävs för att göra oberoende domar, kan han eller hon vara skyldig att ha fel och försummelser försäkring för att skydda mot rättegångar.
