Nästan 35 procent av amerikanerna hyr ut den plats de bor i 2010, enligt uppgifter från amerikanska folkräkningsbyrån. Det betyder att cirka 100 miljoner människor i USA bor i hyreshus, lägenheter eller lägenheter. Många tiotusentals företag hyr också ut de utrymmen de är verksamma i. US Bureau of Labor Statistics rapporterar att nästan 304 000 personer var anställda som fastigheter, fastigheter, leasingagenter och samhällsföreningschefer 2010, men BLS förutsätter endast en relativt anemisk sex procent sysselsättningstillväxt för kategorin fram till 2020.
$config[code] not foundUtbildning och träning
Även om de flesta leasingagenternas positioner bara kräver ett gymnasiet eller GED, föredrar arbetsgivare ofta kandidater med något college eller en associerad eller kandidatexamen, särskilt för kommersiella leasingagenters positioner. Företagsekonomi eller fastighetsförvaltning är typiska utbildningsprogram för dem som vill bli leasingagenter. Många arbetsgivare föredrar också att anställa leasingagenter med ett leasingagent eller professionell certifikat för fastigheter, såsom National Apartment Leasing Professional-certifiering eller fastighetsmäklare.
Visar egenskaper
Det primära ansvaret för ett leasingagent är att visa fastigheter för uthyrning till potentiella hyresgäster. Förutom att presentera fastigheten i ett positivt ljus och se till att den potentiella uthyraren ser alla funktioner, måste ett leasingagent vara välinformerad om fastigheten och grannskapet, så hon kan svara på eventuella frågor som uppstår.
Dagens video
Bragt till dig av Sapling Brought to you by SaplingFörhandla Lease och diskutera Villkor
Leasingagenter förhandlar också typiskt hyreskostnader och andra leasingavtal med potentiella hyresgäster. Leasingagenter granskar även kontraktsvillkoren och diskuterar eventuella ytterligare gemenskapsregler, till exempel avgifter för skräp, verktyg etc. med potentiella uthyrare. Många leasingagenter är också ansvariga för att samla hyror från hyresgäster, gör insättningar till verksamheten och andra grundläggande bokföringsuppgifter.
Bekräftar hyresgivers data och referenser
En annan viktig skyldighet för leasingagenter är att bekräfta uppgifter om hyressökande och personliga referenser. Det innebär vanligtvis både en kreditkontroll och en kriminell historikkontroll, samt att man ska kontrollera sökandens hyreshistoria och prata med personliga referenser. Denna process kan ibland ta så lång tid som två veckor.
Andra
Övriga uppdrag av leasingagenter inkluderar att placera annonser i olika typer av media för fastigheter som ska hyras, göra möten för att se fastigheter med potentiella hyresgäster, arkivering, kopiering av dokument och underhåll av hyreskontoret. Vissa leasingagenter har också ett antal förvaltningsrelaterade uppgifter, som att ordna reparationer, hantera problemhyresgäster och lösa tvister.
