Steg 1
Hitta en lämplig egendom. Skriv ett allt kontant erbjudande att köpa. När alla parter har undertecknat, ta det till ett titelbolag eller escrowföretag så att de kan göra det klart att stänga genom att göra en titelsökning, beställa en undersökning och hemmalagets föreningsinformation.
Steg 2
Göra ett erbjudande. Erbjudandet ska innehålla verbet "och" tilldelas "efter att du är känt som köpare. Du bör också behålla rätten att inspektera och revidera fastigheten före stängning, vilket ger säljaren minst 30 minuters varsel innan några inspektioner. Detta låter dig låta andra investerare komma och se fastigheten för att fatta ett köpbeslut.
$config[code] not foundSteg 3
Få säljaren att lägga en låslåda på dörren för att underlätta inmatningen om de inte är hemma.
Steg 4
Skriv i en flyktklausul i särskilda bestämmelser som gör att du kan säga upp avtalet utan fel om du inte kan hitta en annan köpare. En flyktklausul kan vara lika enkel som "erbjudandet är föremål för min partners godkännande."
Steg 5
Hitta en köpare som vill ha hemmet. Få dem att genomföra ett uppdragskontrakt med dig, effektivt ta över din position att utföra på kontraktet baserat på de villkor som anges i kontraktet. En uppdragsavgift kommer då att hämtas från den nya köparen före stängning. Denna avgift är vanligtvis $ 1000 - $ 3000, men kan vara allt som är ömsesidigt överens om. Också, få den nya köparen att ersätta dig för allvarliga pengar som har deponerats. Förhoppningsvis var det ingen som krävdes på det ursprungliga kontraktet.
Steg 6
Samla avgiften. Ge en kopia av uppdragsdokumentet till titelbolaget med köparens kontaktuppgifter. Det är allt. Du har bara bundet en fastighet, tilldelats kontraktet och betalats före stängningen.
