En gång en häftning av förortslivet, går amerikanska köpcentra genom en havsbyte. Ett nyligen utsläpp av varuhuset stängningar, inklusive många Macy, J.C. Penney och Sears platser, gör nyheter. Men även om mer än 300 varuhus slats för att stänga i år är det bara den senaste vågan i en trend som pågått i åratal. Vad betyder nedgången i varuhus och omformning av köpcentra för små, oberoende återförsäljare?
$config[code] not foundKöpcentret försvinner inte - men det genomgår en stor makeover. National Magazines Stores Magazine förutspår att medan "B-grade shopping" kommer att kämpa och C- och D-grade köpcentra kommer att försvinna, kommer stora butiker som är välplacerade att trivas. De kommer dock att se väsentligt annorlunda ut.
Shoppingcenter Ankertrender
I stället för den traditionella avdelningsaffärs-ankermodellen ersätter varuhus varuhus med specialiserade återförsäljare, nöjesställen, serviceföretag och restauranger. "Mixed-use" är avtalsfrasen hos köpcentrumsoperatörer idag, och morgondagens köpcentra kommer sannolikt att vara ännu mer olika, allt från bostadsrätter till medicinska byggnader och kommersiella kontorslokaler som ingår i blandningen.
Vad tar över de tomma varuhusen?
Destination restauranger: Glöm livsmedel domstolar med feta korndogar och inaktuella mjuka pretzels. Dagens mest framgångsrika gallerior lägger till restauranger som sträcker sig från vardagliga till exklusiva som lockar grupper av kunder som ofta stannar och handlar.
Supermarknader: Big-box discounters som Costco och Sam's Club har flyttat till köpcentra ett tag nu, och vanliga livsmedelsbutiker börjar följa med. Flyttet vädjar till konsumenternas önskan om bekvämlighet - varför inte köpa skor, matvaror och en TV-apparat på en resa?
Nöjesställen: Biografer, bowlingbanor, arkader och andra underhållningsföretag som skaffar alla från familjer till exklusiva singlar gör snabbt destinationer för destinationer.
Specialiserade kedjor: Shoppare vill inte längre ha en enstor-passar-alla varuhus; Istället gravarar de mot större men fortfarande specialiserade kedjor, som Dick's Sporting Goods eller PetSmart.
Finns din butik i ett köpcentrum - eller hoppas du kunna dra nytta av ett lokalt köpcentrums makeover för att få plats? När du bestämmer dig för hur du ska gå, stanna eller flytta, är den viktigaste faktorn för en liten återförsäljare om en galleria lockar tillräckligt med dina målkunder. Här är några andra punkter att överväga.
- Är ett förankringsvaruhus i ditt köpcentrum eller ditt område planerar att stänga? Om så är fallet, överväga om du kan fånga några av sina tidigare kunder. Bedöm detaljhandlarens kundbas och hur nära den passar din, såväl som när närmaste närmaste plats hos den återförsäljaren är. Kunder vars favoritaffär stänger behöver inte nödvändigtvis byta lojalitet. En studie visade att efter en Kmart stängd var många av sina vanliga shoppare så lojala, de körde gärna två gånger så långt till en Kmart i en annan stad.
- Vilken typ av mix har köpcentret? Varuhus med varuhusankare är inte längre din bästa satsning. Istället letar du efter köpcentra med en blomstrande mix av olika företag. Till exempel innehåller köpcentra som inkluderar bostadsrätter eller kontorsbyggnader ofta mindre "boutique" -butiker, som liknar traditionella Main Street-återförsäljare, för att tillgodose invånare och arbetare.
- Hur mår bra hyresgäster? Mer än någonsin behöver små återförsäljare i köpcentra titta på deras större granners förmögenheter. Om en formellt pålitlig ankarbutik i ditt köpcentrum börjar kämpa, var beredd att göra några förändringar själv.
Tom Mall Bild via Shutterstock
1 kommentar ▼
