Men den livscykel skulle kunna sticka. Congressional Oversight Panel, som övervakar den ekonomiska räddningen, släppte precis en rapport om tillståndet för kommersiella fastigheter utlåning-och nyheterna är inte bra.
$config[code] not found"Det har varit en enorm bubbla i kommersiell fastighet, och det måste komma ner" panel stol Elizabeth Warren berättade Washington Post. "En hypokris som den som har förstört husägare är omslutande nationens kontor och detaljhandel byggnader," Postrapporterna. Nedfallet kommer att slå gemenskapsbankerna hårt.
I allmänhet har stora samhällsbanker inte skadats av bostadsmarknaden krisen. Men gemenskapsbankerna utfärde högre andelar av kommersiella inteckningar än de stora bankerna. Några 3000 gemenskapsbanker har oproportionerliga mängder kommersiella lån i förhållande till deras tillgångar, enligt övervakningspanelens rapport. Och som Warren säger, "Varje dollar gemenskapsbanker förlorar i kommersiella fastigheter är en dollar som de inte kan använda för småföretag."
Kommersiella fastighetslån har kortare villkor än vanliga bostadsobligationer; enligt rapporten kommer cirka 1,4 miljarder dollar i kommersiell fastighetsskuld att löpa under de närmaste tre åren. Och Warren säger att hälften av alla kommersiella fastighetslån kommer att vara under vattnet senast 2011.
Områden som är mest utsatta? South Florida, huvudstaden New York och Washington, DC, leder nationen i per capita-värdet av kommersiella fastigheter som för närvarande är i avskärmning, standard eller brott, enligt forskargruppen Real Capital Analytics.
Att svara på problemen många låntagare redan har refinansiering kommersiella inteckningar. President Obama har föreslagit att utöka SBA: s 504 låneprogram för att tillfälligt stödja refinansiering för ägarupptagna kommersiella fastighetslån. För närvarande kan dessa lån inte användas för att refinansiera förfallna skulder.
Den fullständiga rapporten från Congressional Oversight Panel är intressant läsning.
14 kommentarer ▼
