Fastighetsskyddsentreprenörer behåller avskärmade egenskaper för banker och fastighetsbolag. Entreprenörer kan starta egna företag eller representera en fastighetsförvaltningsorganisation. Institutionen för bostäder och stadsutveckling (HUD), Federal Housing Administration (FHA) och Veterans Administration (VA) fastställer riktlinjerna för entreprenörer. Det är jobbet av fastighetsbevarande entreprenörer att utföra reparationer, säkra ingångar, rena interiörer och upprätthålla exteriör landskapsarkitektur. Bankerna avtalar detta arbete så att fastigheten behåller sitt återförsäljningsvärde. Entreprenörer borde ha erfarenhet av egendom, försäkring, fordon och egna verktyg. Du måste registrera dig hos bankerna och kapitalförvaltningsbolagen för att få arbete eftersom de bara hyr från en lista över registrerade fastighetsbevarande leverantörer.
$config[code] not foundFormell utbildning och erfarenhet
Formell utbildning utöver ett gymnasiet examen är inte nödvändigt för fastighetsskyddsentreprenörer. Trots att det inte är nödvändigt finns flera certifikatkurser och program i fastighetsskyddet tillgängliga. Dessa kurser är till hjälp om du inte känner till bostadsunderhållsarbete och inte har erfarenhet av fastighetsförvaltning. Även om du har erfarenhet kan en certifieringskurs hjälpa dig att bekanta dig med gällande regeringens riktlinjer. Många företag föredrar att hyra entreprenörer som har erfarenhet av fastighetsunderhåll, särskilt fastighetsägda fastigheter. Du behöver erfarenhet av att byta lås, gå ombord på fönster, behålla landskapsarkitektur, ta bort skräp och skräp och andra hantverkare.
Regeringens riktlinjer
För att bli en fastighetsskyddsentreprenör måste du bygga expertis om regeringens riktlinjer för banker som äger FHA-försäkrade bostäder. Fastighetsskyddsentreprenörsnätverket och HUD kan ge en omfattande lista över nuvarande riktlinjer, så bekanta dig med dessa. Riktlinjerna dikterar hur mycket en bank kan spendera på bevarande av en fastighet. Det maximala beloppet per fastighet varierar efter stat och antal enheter i byggnaden. Regeringsbestämmelserna föreskriver också att utlåningsägda fastigheter måste inspekteras regelbundet för att avskräcka av vandalism och ta itu med väderrelaterade skador. Inspektören måste producera inspektionsrapporter, fotografier och dokumentation som beskriver skadan.
Dagens video
Bragt till dig av Sapling Brought to you by SaplingCertifieringskurser
Certifiering ger entreprenörer en professionell fördel gentemot dem med enbart erfarenhet inom området. Till exempel, The Agent University är en online-leverantör av en fastighetsbevarande och fälttjänster certifierings kurs. Kursen omfattar inspektioner, avskärmning, säkra en egendom och rutinunderhåll. Eleverna kan komplettera grundkursen med information om Fannie Mae och HUD riktlinjerna. 1234Reo är en annan online källa för certifiering av fastighetsbevarande. Kursen tar 15 timmar, och du kan anmäla dig till 30 dagar med online-åtkomst. Priset är $ 79 från och med 2014. Kursen omfattar statliga bestämmelser, avskärmningsprocessen och hur man lyckas som leverantör. Den är uppdelad i separata sektioner med frågesporter. Studenterna måste göra 80% eller högre poäng på varje frågesport för att passera.
Kompetens
För att lyckas som fastighetsskyddsentreprenör måste du kunna självhantera. Det innebär att du måste ha den inre enheten och fokusera för att arbeta själv. Underhållskunskaper är viktiga. Dessa inkluderar möjligheten att byta lås, skjuta upp fönster, reparera skadade väggar, reparera VVS och staket, trimma gräsmattor och utföra inspektioner. Du måste också vara bekväm att ta bilder av fastigheten och ha starka kommunikationsförmåga för att skriva detaljerade beskrivningar av fastigheter och förklara frågor till banker och andra intressenter.
