Kommersiella ombyggnadsprojekt tilldelas byggföretag som bjuder på arbetet. Det första steget i budgivningen är att utveckla ett bud på raden. Kommersiella ombyggnadsprojekt omfattar flera yrkesmän. Planering av arbetet kan vara komplicerat eftersom sammanhängande steg måste fyllas i i rätt ordning. Entreprenören måste uppskatta arbetskraft och materialkostnader så att han korrekt kan lägga ett formellt bud på arbetet.
$config[code] not foundBestäm alla steg i ombyggnadsarbetet och de olika branscher som krävs för att slutföra projektet. Det första steget att fylla i ett preliminärt byggnadskostnadstabell är att identifiera de enskilda stadierna.
Bestäm varje steg i varje steg. Till exempel, att måla ett rum kräver slipning av väggarna, patching några hål, applicering av primer, omslipning av väggarna och applicering av lacklackar av färg. En korrekt preliminär kostnadstabell kräver en fullständig redogörelse för allt arbete som ingår i jobbet.Ange dessa steg på enskilda linjer i preliminärt kostnadstabell. Beroende på arbetets komplexitet kan entreprenörer bygga ett separat bord för varje handel.
Mäta hur många måttenheter för varje steg krävs. Måttenheterna varierar beroende på handeln. Till exempel, för målarna mäter entreprenören hur många kvadratmeter vägg- och linerfötter av trim ingår i projektet. För elektriker inkluderar denna beräkning hur många elektriska kretsar, lampor, växlar och andra föremål som installeras. Snickare kan mäta sitt arbete genom hur många linjära fötter på väggen som slits och monteras, eller hur många fönster och dörrar som är installerade. Varje uppgift mäts och entreprenören går in i kvantiteterna av dessa steg i preliminär tabellen.
Konsultera entreprenörens kostnadsguide och koppla in kostnadstabellen enhetskostnaden för varje rad. Entreprenörens kostnadsguide innehåller genomsnittliga rikstäckande enhetspriser för varje handel och process. Dessa uppskattningar ger entreprenören en gedigen uppfattning om hans faktiska byggnadsarbete samt materialkostnader.
Lägg till preliminära kostnadstabellen avgifter för sådana överväganden som tillstånd, borttagning av avfall och uthyrning av utrustning. Entreprenören måste fånga alla sina utgifter för att skapa ett exakt bud.
Summa enhetspriserna i preliminär tabellen. Summan är den totala rörelsekostnaden för arbetskraft och material och externa kostnader. Från denna preliminära tabell kan entreprenören beräkna sitt anbudspris och lägga fram ett förslag till arbetet.
